Wasserabstellung im Mehrfamilienhaus, Vermieter nicht erreichbar?
Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und heute gab es plötzlich kein Wasser mehr. Also habe ich direkt die Stadtwerke angerufen, um zu checken, ob vielleicht eine Störung in der Straße vorliegt. Die meinten aber, dass bei ihnen alles in Ordnung sei.
Da der Keller des Hauses abgeschlossen ist und unser Vermieter den Schlüssel bei einem Geschäft in der Nähe hinterlegt hat, habe ich versucht, ihn 5 mal anzurufen und SMS geschrieben, um die Situation zu klären. Leider ging er nicht ans Telefon. Vermieter hat Zugang zum Keller verbietet, und Mieter den Schlüssel nur mit Zustimmung des Vermieters bekommen. Da ich aber den Ernst der Lage sah, habe ich trotzdem den Schlüssel genommen und bin in den Keller gegangen, um nach der Ursache des Problems zu schauen. Im Endeffekt habe ich den Schlüssel zu Hause vergessen, und bin zur Arbeit gegangen.
Fünf Stunden später meldet sich der Vermieter bei mir und fängt an zu schreien, dass ich jetzt Hausverbot für den Keller habe und ich wird angezeigt, wenn ich den Keller nochmal betrete. Außerdem verlangt er, dass ich die Kosten für den Handwerker übernehme, den er rufen musste, um mit einem Ersatzschlüssel in den Keller zu kommen, da ich ja den Originalschlüssel bei mir hatte. Ich habe direkt den Schlüssel wieder gegeben.
Wie sieht die rechtliche Lage in so einem Fall aus? Darf der Vermieter mir einfach so Hausverbot für den Keller erteilen? Und muss ich wirklich die Rechnung für den Handwerker bezahlen? ich habe nur versucht, den Schaden so schnell wie möglich zu beheben. was ich soll ich jetzt tun?
1 Antwort
Fünf Stunden später meldet sich der Vermieter bei mir und fängt an zu schreien, dass ich jetzt Hausverbot für den Keller habe und ich wird angezeigt, wenn ich den Keller nochmal betrete. Außerdem verlangt er, dass ich die Kosten für den Handwerker übernehme, den er rufen musste, um mit einem Ersatzschlüssel in den Keller zu kommen, da ich ja den Originalschlüssel bei mir hatte. Ich habe direkt den Schlüssel wieder gegeben.
Das ist Unfug. Das würde ich diesem höflich mitteilen, dafür gibt es keine Rechtsgrundlage. Zum einen kann er nicht einfach so die Schlösser austauschen und zum anderen ist es fragwürdig, ob er einfach so den Zutritt zum Keller verbieten darf (außer es steht explizit im Mietvertrag drinnen, dass der Keller nicht Teil des Mietvertrages ist). Ich würde jegliche Forderung zuweisen, vor allem hätte ja auch sein können, dass Gefahr im Verzug ist (geplatzte Leitung oder ähnliches) und Du hast ihn mehrfach kontaktiert.