Warum werden neue Mehrfamiliennhäuser nicht günstiger gebaut?
Hallo, mir ist aufgefallen, dass die meisten Neubau Mehrfamiliennhäuser extravagante Fassaden mit Sonderangefertigten Designelementen besitzen. Außerdem sind die Fenster oft in einem besonderen Farbton, statt weiß oder grau, genauso wie die Fensterbänke und Türen. Bei mir im Mehrfamiliennhaus (auch Neubau) gibt es z. B. Treppenhauslampen, die 1000€ (168 im ganzen Haus) pro Stück kosten und wo sich das Leuchtmittel nicht tauschen lässt. Wenn man überall so viel Geld verschwendet, dann ist es nicht verwunderlich, dass Neubau-Mieten so hoch sind. Ich sehe wirklich nur wenige Immobilienneubauangebote mit fairem Preis, jedoch dafür mit einer wirtschaftlicheren Fassade. Also: warum baut man nicht einfach günstiger, weil wer soll sich das leisten?
3 Antworten
Also bei uns werden eigentlich alle Wohnblöcke in sagen wir Standard Optik erreichtet.
Solche optisch modernen Wohnblöcke wird man wahrscheinlich eher in Großstädten finden - und da sind das mehr Prestige Objekte die sich sowieso eher nicht die Mittelschicht kaufen würde
Dazu reden wir bei jedem Teil auch von Großeinkäufen. 5 Fenster in Spezialfarbe zu kaufen ist teuer. 500 Stück aber nicht mehr so
na dann habe ich ja genau richtig geraten ;-)
Bei uns in der Großstadt in der Nähe werden gerade im Zentrum auch haufenweise Wohnblöcke hingebaut - alle schön mit Glasfronten die gesamte Fassade. Sieht stylisch aus und die Wohnungen sind alle verkauft - und stehen leer. Da wohnt keiner drinnen. Alles Spekulationsobjekte...
Ja, das ist leider so, einfach nur krank. Viele suchen eine Wohnung und dort wäre genug Platz gewesen...
Was Du schreibst, ist Unfug. Die Wohnungen, die gerade gebaut werden, sind innen offenbar noch nicht fertig. Selbst, wenn die Wohnungen schon bezugsfertig werden, wenn wichtige Infrastruktur für das Gebäude noch nicht vollständig ist, kann er nicht bezogen werden.
Das sind vermutlich Wohnanlagen, bei denen die Wohnungen zunächst einzeln verkauft werden. Die Häuser und Blöcke erhalten dann extravagante Namen, schöne Fassaden und Ausstattung, die sie für Käufer attraktiv machen, die mehr Geld ausgeben können und wollen.
Die Käufer wollen dann selbst in einigermaßen angenehmer Umgebung wohnen oder eine hohe Miete erzielen können, um das ganze auch rentabel zu gestalten.
Aufgrund der hohen Auflagen und der vielen Bauvorschriften ist es kaum möglich, kostengünstig zu bauen. Wer baut, um beim Verkauf der Wohnungen auch noch ein gutes Geschäft zu machen, geht dann lieber den gegenteiligen Weg.
Die meisten Häuser werden nach Wünschen der Käufer gefertigt. Konfektion ist da eher selten.
Das ist klar, jedoch geht es mir speziell um Mietwohnungen.
Naja, ich finde halt, dass solche Fassaden nicht sehr langlebig sind und aufwändig zu sanieren sind. Außerdem ist die Wohnungsausstattung meist sehr ähnlich: Malervlies an den Wänden, weiß gestrichen, Parkett oder Vinyl Eichenholzdielen, weiße Kompositfensterbänke, und viel Trockenbau. Die Wohnungen haben auch oft komische Grundrissen, sind sehr unlogisch/verwinkelt. Das fällt mir in fast jedem Neubauwohnungsangebot auf. Das finde ich (bis auf den Boden und die glatten wände) nicht sehr hochwertig, jedoch ist das Geschmackssache.
Achso, klar gibt es Mengenrabatt, das habe ich nicht beachtet. Und ja ich wohne in einer Großstadt😅