Vermietung von Urlaubsimmobilien im Jahre 2024 sinnvoll (Ausland)?
Hallo Leute,
meine Familie besitzt Eigentum im Ausland, genauer gesagt in einem beliebten Urlaubsland. Aktuell wird wahrscheinlich eine unserer Immobilien verkauft werden. Ich überlege gerade, wie der Erlös reinvestiert werden sollte.
Ich würde meiner Familie gerne den Vorschlag machen, das Geld sinnvoll zu reinvestieren. Wir könnten eine Wohnung direkt am Meer oder direkt in der Natur kaufen und es an Touristen vermieten. Der Vorteil ist, dass wir vor Ort genug Bekannte haben, die sich auch um die Gäste kümmern könnten, diese sprechen auch Deutsch.
Hinzu kommt, dass wir eine gewisse Nähe zu den Touristen hätten, ich würde mich zum Beispiel auf deutsche Touristen (kleine Familien) fokussieren und ihnen wirklich versuchen, das bestmögliche Erlebnis zu geben. Ich sehe ja, wie viel Geld Leute für irgendwelche schäbigen Hotels in 0815-Städten ausgeben und kaum rauskommen, das ist für mich kein Urlaub. Ich habe schon öfter deutsche Familienfreunde mitgenommen, für lau: Die haben es geliebt.
Natürlich müsste ich mich noch viel mehr reinfuchsen und sehe das gerade mit naiven Augen, aber habt ihr Erfahrung mit der Vermietung von Ferienhäusern? Was haltet ihr von so einem Unterfangen?
3 Antworten
Ich halte es für nicht zu Ende gedachte Idee. Naiv ist deine Wortwahl und das kann ich bestätigen.
Überlege so: Die Einstellung und der Preis von Ferienwohnungen ist geprägt von einer stark gestiegenen Nachfrage durch Corona, stabilem Wetter, kostenlosen Flügen und den um das Jahr 1961 geborenen Boomern, die langsam aber sicher als Nachfrager für Ferienimmobilien wegfallen und dafür zunehmend als Verkäufer auftreten.
Du gehst also davon aus, was du jetzt siehst und wie sich der Markt bis jetzt entwickelt hat. Deutsche junge Familien gibt es eher wenige und wenn haben sie oft einen Teil der Familie in Regionen, die wir als Ferienregionen kennen und die diese Familien im Urlaub auch besuchen wollen.
Hier in München gibt es vergleichsweise sehr viele Familien mit kleinen Kindern. Wenn man die abzieht, bei denen ein Teil aus Ungarn, der Türkei, Tunesien, Spanien, Italien und so weiter kommt, bleiben nicht so viele übrig und Kinderhotels und Cluburlaube aber vor allem auch die vielen Ferienimmobilien von Freunden gibt es ja weiterhin.
Wenn es "Freunde" "für lau" geliebt haben, bedeutet das noch nicht, dass sich auch andere dort wohlfühlen. Thema bei Urlaub mit Kindern ist ja vor allem, dass sich gleichaltrige andere Kinder in ausreichender Anzahl finden. Ein wichtiger Punkt, der für Kinderhotels und Clubs und - wenn es billiger sein soll - für Campingurlaub spricht.
Wenn du eine Ferienimmobilie mit einem schäbigen Hotel in 0815 -Städten vergleichst, dann ist zweiteres ein ganz anderer Urlaub. Nämlich einer für die Eltern, die diese Städte bereisen und erleben wollen.
Ich würde mich mal schlau machen wie große die Wohnungsnot Einheimischer ist an dem Ort. Wenn groß, würde ich Dauervermieten. Dann sind gehören Touristen in Hotels und sollten nicht wertvollen Wohnraum wegnehmen.
Die Vermietung von Ferienhäusern kann schon sehr lukrativ sein, hängt aber natürlich von Faktoren wie Lage und lokalen Vorschriften, Steuern etc. ab. Aber wenn du sagst, dass es in einem beliebten Urlaubsland liegt klingt das ja Schonmal vielversprechend :)