Unrenovierte Mietwohnung?
erstmal vorab alle Infos.
miete: 600kalt
Kaution: 1400€
Übergabeprotokoll nicht vorhanden.
Ich habe eine Mietwohnung bezogen, mit einem nicht renoviertem Badezimmer.
Die Fliesen sind teilweise ab, die Bodenfliesen fehlen komplett, ( also Löchriger, schmutziger Boden mit viel Dreck), das Waschbecken funktioniert gar nicht, die Toilette wackelt und ist gernell eklig ind nicht sauber zu kriegen. Die badewanne hatte eine defekte armatur, diese hab icj aber selber ausgetauscht. Nun zu meiner Frage, mein Badezimmer sollte beim Einzug bereits fertig renoviert worden sein, von einer professionellen Firma. Nun ist ein Monat vorbei und es hat sich nichts getan. Arbeiten für die ich aber bis zum 31.12.2024 Zeit habe laut Mietvertrag, wurden schln angemahnt dass ich diese doch bitte erledigen soll. Was kann ich dagegen machen? Miete nicht zahlen bis das erledigt ist? Es ist wirklich ekelhaft in mein Badezimmer zu gehen.
3 Antworten
Gibt es ein Übergabeprotokoll vom Tag des Mietbeginns mit Fristen für die Mängelbeseitigung in der Wohnung ? Mündliche Vereinbarungen ohne Zeugen sind Schall und Rauch! Wenn es dieses Protokoll nicht gibt, dann kannst du deine Forderungen sofort schriftlcih beim Vermieter unter Fristsetzung geltend machen und mit einer Instandsetzungsklage drohen. (Einwurfeinschreiben)
Wieso sollst du Aufgaben in der MIETwohnung erfüllen, die dem Vermieter zustehen? Welche Vergütung wurde dafür vereinbart?
Die Gesamtmiete muss bis zum 3. Werktag des lfd. Monats als gesetzliche Regelung angewiesen sein.
Mietminderung ist ohne Fristsetzung am Tag des Mietbeginns nicht möglich.
Das Einbehalten der Miete solltest du ohne Rechtsbeistand nicht vornehmen.
In solchen Situationen sucht man sich einen Fachmann, z.B. einen Anwalt für Mietrecht. Oder man wendet sich erst einmal an den Mieterschutzbund.
Willst du lieber den kürzeren ziehen aus Mangel an Kenntnis?
Was für Aufgaben sollst du denn erfüllen?
Ja, wenn du einfach keine Miete mehr zahlst dann bist du im Verzug und fliegst ggf. raus.
Mit einem Fachanwalt oder Mieterschutzbund sprechen und dann entsprechend die Miete mindern. Aber nur in Absprache mit einem Fachmann, damit du nicht in Verzug gerätst.
Ich will damit aber eigentlich nicht zum Anwalt rennen, würden juristische Schritte auf mich zukommen wenn ich einfach nicht bezahle bis er seine mir zugesicherte Plicht erfüllt? Ich finde es sehr frech zu verlangen das ich meine Aufgaben erfülle, dann aber mir mit Rauswurf zu drohen wenn ich ein paar Stunden später als 8. Uhr morgens meine Miete überweise (am 1. des Monats wie vertraglich vereinbart).