Mein Keller in der Mietwohnung wurde vollgeräumt und abgeschloßen, aber nicht von mir. Was nun?
Hallo
als ich eingezogen bin in meine ersten Wohnung habe ich einen Keller bekommen das Schloss war aber kaputt. Der Hausmeister hat mir gesagt ich sollte es schnellstmöglichst ersetzen hatte ich aber vergessen (bitte keine fiesen Kommentare ich habe gute Gründe). Jetzt steht mein Keller komplett voller Sachen die mir nicht gehören und mit einem fremden Schloss zugeschlossen.
Wie gehe ich am besten vor? Der Keller gehört ja mir die Sachen aber nicht. Darf ich einbrechen und die Sachen auf den Flur stellen? Soll ich die Polizei informieren? Was passiert dann? Vermieter anrufen und bescheid geben? Was macht der Vermieter dagegen? Etwas aushängen und fragen wer mein Keller genommen hat? Ich mache mir Sorgen das die Person mir dann Sperrmüll hinterlässt und sagt ist nicht seins...
Kommt mir echt Hoffnungslos vor.. ich kenn mich mit sowas garnicht aus und fragen hab ich niemanden. :( Hoffe jemand hat eine Idee.
LG
6 Antworten
Den Sachverhalt dem Vermieter mitteilen, mit Fristsetzung, dir den Keller verragsgrecht zur Verfügung zu stellen und der Ankündigung, dass du bei Verfristung ab sofort die Bruttomiete um 5% mindern wirst bis der Keller von dir genutzt werden kann.
Keinesfalls hier selbst Hand anlegen.
Alternative: Im Haus umhören, wer den Keller annektiert hat und den Mieter auffordern, den Keller auszuräumen.
Ich würde das Schloss austauschen und abwarten was passiert, da meldet sich bestimmt einer.
Das nennt sich Besitzstörung durch verbotene Eigenmacht (§ 858 BGB). Du hast ein Selbsthilferecht (§ 859 BGB), darfst also das Schloss knacken und den Krempel entsorgen.
Da ist Vorsicht geboten, ich rate davon ab, du machtest dich u.U. schadenersatzflichtig.
Wann hast du denn zum letzten Mal nach "deinem Keller" geschaut? Es soll schon vorgekommen sein, dass Hausmeister/ Verwalter dem nächsten Mieter einfach den ersten freien Raum "zusprechen", weil sie davon ausgehen, dass jeder "normale Mensch" sein Abteil abschließt...
Ich würde also höflich dort anfragen, ob dein (nicht genutzter) Raum evtl. an jemand anderen vergeben wurde und welcher Raum dir jetzt als Ausgleich zusteht.
(Natürlich könntest du auch direkt mit den Nachbarn sprechen, aber das scheint wohl nicht so dein Ding zu sein, sonst wüsstest du sicher schon, wem der Krempel gehört.)
Ich würde einen Zettel aufhängen, dass es ja bestimmt nur zu einer verwechslung kam und der Keller dir gehört. Die Person soll sich bitte bis Tag x bei dir melden. Wenn sich keiner meldet wirst du die Sachen allesamt entsorgen.
würd den ans schwarze Brett und an das kellerabteil hängen