Geschwister vom Haus ausbezahlen?
Guten Tag,
meine Partnerin und ich stehen kurz davor ihr Elternhaus zu übernehmen und die Schwester auszuzahlen.
Die Sachen gehen bald zum Notar und dann bekommen wir einen finalen Betrag zum auslösen genannt.
Die Schwiegereltern, welche in die vorhandene Einliegerwohnung in dem Haus gehen, wohnen dort lebenslang mietfrei sodass uns diese Einnahme wegfällt.
Unsere Frage ist: mit welchem Betrag müssen wir ungefähr als Auslösesumme rechnen? Das Haus wurde auf knapp 350000€ geschätzt. Die Lebenserwartung der Schwiegereltern sind durch den jüngeren Vater noch 26 Jahre. Die Mietwohnung würde normalerweise eine Kaltmiete von 550€ bringen, diese entfällt allerdings.
Hat einer evtl. eine ähnliche Erfahrung gemacht und kann diese mit uns teilen?
Vielen Dank im Voraus
Viele Grüße
Marvin
1 Antwort
Auch wenn ihr keine Miete bekommt, verringert sich der Schätzpreis um die ortsübliche Kaltmiete hochgerechnet auf die Lebenserwartung. Das wird euch aber auch der Notar erklären. Die Eltern zahlen aber ihre Nebenkosten?
Möglicherweise werden aber auch nur 10 Jahre angerechnet und danach könntet ihr ortsübliche Miete verlangen.
Nein, diese Summe wird natürlich von den 350.000 abgezogen und nicht im Ganzen vom Anteil der Schwester. Wahrscheinlicher wird aber die Variante sein, dass nur 10 Jahre berücksichtigt werden und dann die Eltern theoretisch doch Miete zahlen.
Ja diese werden von den Eltern getragen.
Wenn ich das so rechne wie Sie da jetzt gesagt haben würde die Schwester 3400€ nach meiner Rechnung bekommen. Dies finde ich nur etwas arg wenig.
350000/2= 175000€
Wenn man dann die 26 Jahre 550€ Kaltmiete abzieht bleiben 3400€ übrig.
Das wäre natürlich gut für uns, aber so wird dies bestimmt nicht gerechnet oder?
VG