Gelten bei pauschalmiete andere mietrechte (Gastrecht)?
Hi, heute hat mir mein Vermieter die fristlose Kündigung mitgeteilt, Grund dafür ist das ständige mitbringen von verschiedenen Gästen die nicht länger als 2 Nächte übernachten und nicht hier wohnen (meistens am Wochenende) .
Online habe ich gelesen das man weder im Mietvertrag noch in der Hausordnung verbieten darf das jemand Gäste mitbringt.
Da es sich bei meiner Wohnung um ein mietpauschale handelt und es nach deren Aussage keine Wohnung ist sondern nur ein Zimmer mit duschnebennutzung u. Waschküche, gelten andere Mietrecht.
MEINE FRAGE:
Gelten bei pauschalmieten andere Mietrechte?
Zudem hab ich eine Kopie vom Haustür Schlüssel gemacht ohne sie zu informieren und diesen an einem Tag einen Freund gegeben
Mieter? Ich vermute, dein Vermieter hat dir gekündigt.
Schreib Fehler wollte Vermieter schreiben, tschuldigung
5 Antworten
Einer unwirksamer Kündigung muss nicht widersprochen werden. Man ignnoriert sie. Will der Vermieter hier klagen, wird er auf die Nase fallen.
Diese Pauschalmiete hat dir der Vermieter vorgeschlagen, du hast eingewilligt. Damit ist die Pauschalmiete wirksam. Grundlage: § 556 (2) BGB. Damit treten auch keine Änderungen der Mietgesetze ein. Die Vermietung eines Zimmers folgt den gleichen Forderungen wie die Vermietung einer Wohnung.
Einschränkungen deines Mietvertrages, die nicht auf der Basis der Mietgesetze vereinbart wurden, sind nichtig.
Auf zum Anwalt, der freut sich.
Im Mietvertrag stehen sehr viele Dinge, die er dir gar nicht verbieten kann. Und vor allem wäre die Kündigung m.W. n unwirksam, da du so viel Besuch empfangen kannst, wie du willst... sofern dieser natürlich nicht ständig negativ auffällt. Selbstverständlich dürfen die da auch schlafen.
Eine fristlose Kündigung geht nicht so leicht, wie er sich das vorstellt.
Aber wieso wird man bei den ganzen unwirksamen Verboten nicht stutzig und unterschreib einfach, anstatt das erst juristisch prüfen zu lassen??
Gelten bei pauschalmieten andere Mietrechte?
Wäre mir nicht bekannt.
hab ich eine Kopie vom Haustür Schlüssel gemacht ohne sie zu informieren und diesen an einem Tag einen Freund gegeben
Keine gute Idee.
Viele der Regeln im Mietvertrag sind nichtig. Da lohnt sich der Gang zum Mieterverein oder einem Anwalt.
Hat der Mieter oder der Vermieter gekündigt?
Wow. Lass das mal einen Anwalt für Mietrecht lesen (oder vom Mieterbund). Die würden sich damit den Hintern abwischen. Meiner Meinung nach ist der Vertrag nichtig.