Durchgehender Riss in der kellerdecke was nun?
Hey, wir haben vor 3 Jahren ein Haus gekauft und festgestellt, dass durch den gesamten Keller ein Riss verläuft. Wir haben einen Kumpel seines Vaters (Ingenieur im Ruhestand) darauf schauen lassen. Er meinte, dass das Haus bereits 60 Jahre alt ist und das nicht dramatisch ist! Wir sollen es mit Gitter verputzen und gut ist. Das wir dann auch gemacht haben! Jetzt nach der Zeit bröckelt der Putz und Gips an dem Riss komplett ab. Ich habe Angst, dass der Keller sich komplett spaltet. Kann sowas passieren?
Zum Haus: Das Haus ist Baujahr 1967 und ist ein Holzfertighaus.
Häng paar Bilder an
Da war’s noch nicht vergipst
da ist es Vergibst und man kann etwa die Länge vom Riss erkennen. Der Riss geht bis zur Kellertüre. Also komplett einmal durch die Decke.
An der Kellertür wurde außen bereits schon an der Fassade in Höhe des Risses der Putz geflickt!
Haben wir viel später dann auch bemerkt.
Das ist jetzt.
Dito
Tut Mir leid, dass ich ein wenig blöd Frage, aber ich komm aus der Pflege genauso wie mein Mann und wir haben keine Bauerfahrung oder Ähnliches!
Wo steht das Haus? Ist es ein Hanggrundstück? Wurde Bergbau in der Umgebung betrieben?
Wir sind auf nem Hügel / Erhöhung! Ob Bergbau betrieben wurde, schließe ich aus
Griesingen bei Ehingen an der Donau falls sich da jemand auskennt
War der Riss schon vor bzw. bei dem Hauskauf aufgefallen und was hat der Verkäufer dazu gesagt?
Beim Hauskauf war die Tapete darüber man hat minimal eine Verschiebung bei der Tapete gesehen! Dabei hat der Verkäufer uns nicht darauf hingewiesen.
4 Antworten
Der Ingenieur hat genau so viel Ahnung von dem Riss wie ein Bäcker oder Schuster.
Das muß sich dringend ein Bausachverständiger anschauen, von hier nur mit den Fotos kann man nichts dazu sagen, aber die ersten beiden Fotos sehen Besorgniserregend aus.
ob man das reparieren kann hängt davon ab wie tief der Riss ist, wenn es eine Betondecke ist und der Riss ist bis zur Eisenbewährung, dann muß man schauen ob die schon korrodiert ist, das kann dir aber vor Ort nur der Sachverständige sagen, in der Regel kann man viel reparieren, aber wie gesagt das muß man sehen.
Da ihr das Haus erst vor 3 Jahren gekauft habt und der Riss wohl über eine Tapete verdeckt wurde, handelt es sich wahrscheinlich um einen verdeckten Mangel. Wenn der Riss damals schon so groß war und die Tapete den Riss noch ganz verdeckt hat, dann kann es sich um einen vorsätzlich verschwiegenen Mangel handeln, da die Tapete dann vielleicht sogar zum Verdecken aufgeklebt wurde.
Da besteht dann noch eine Gewährleistung bis zu 5 Jahre nach dem Kauf.
Der Riss sieht schon echt nicht mehr gut aus. Reparatur ist äußerst aufwendig. Wobei ich nicht mal wüsste wie man das machen sollte.
Ich würde das von einem richtigen Sachverständigen prüfen lassen. Wegen der Gewährleistung hier noch mal etwas zum reinlesen. Frag auch bei deiner Rechtsschutzversicherung mal nach.
ich sehe da Gewebe in der Decke, die blauen Kästchen. Risse kommen von Bewegung. Holzfertighaus, woraus bestehen die Decken.
oben - ob das Sauerkrautplatten sind, die neigen zum Reißen ohne Bewährung
was sagt der Ingenieur im Ruhestand
Haha der Ingenieur war seit dem net mehr da, aber den ziehe ich auch nicht mehr zu Rate!
Ja haben mit dem Gewebe den Spalt/Riss über zugemacht!
ich weis nicht wie die Decken heißen, da wahren Hohlräume drinen.
Du brauchst einen Statiker bzw. Bauschachverständiger.
Möglicherweise reicht abstützen. Kann aber auch dazu führen dass das Haus nicht mehr bewohnt werden darf.
Vielleicht aber auch nicht so schlimm.
Ohne zu wissen aus welchem Material die Kellerdecke ist ist das schwer zu sagen.
Wenn Stahlträger eingesetzt sind kann die Statik auch noch erhaltungsfähig sein.
Stahlträger sind drinen, meinte mein Schwager als wir da an dem Riss rum gemacht haben!
Hey leider haben wir auf den vertraut😵💫
ja das war vor dem vergipsen, leider habe ich nicht mehr Bilder. an manchen Stellen waren die Risse 1,5-2 cm breit!
Wie würde das den repariert werden?
kann man das überhaupt wieder flicken?
danke für deine schnelle Antwort