Buderus Logano 124 für ca. 100 qm zu groß?
Hallo,
ich habe ein 2-Familienhaus mit ca. 225 qm gekauft, davon will ich 125 qm selbst bewohnen und 100 qm will ich vermieten.
jetzt soll der Gaskreislauf getrennt werden so das jeder seinen Verbrauch mit den Stadtwerken selbst abrechnen kann.
Nach absprache mit meinem Installateur würde eine Trennung bei mindestens 12000 Euro liegen, weil 2 Thermen plus Arbeit anfallen würden. Dieser Preis ist mir jedoch einfach zu hoch, da an dem Haus noch einiges zu machen ist hat mich dieser dann an meinen Schornsteinfeger verwiesen ich solle mich mal von dem Beraten lassen, weil dieser am Ende die Endabnahme machen muss.
Zur Zeit ist eine Buderus Logano 124x mit 160 Liter Tank installiert. Mein Schornsteinfeger hat mir nun vorgeschlagen einfach auch den gleichen an den Kamin anzuschliessen und die Leitungen zu trennen, jedoch müsste alles auch die Vorgaben einhalten.
Jetzt meine Fragen, weil ich ja kaum Ahnung habe davon.
- Muss es unbedingt die gleiche Therme sein (Buderus Logano 124x) oder kann ich jede andere nehmen?
- Wenn ich das richtig gelesen habe, hat der Buderus 124x 21 Kw, ist dies nicht zu Groß für eine 100qm Wohnung?
- Ist das ein Gaskessel? eine Gastherme? Welche Art von Heizung ist das? der Stoff womit geheizt wird, ist Gas.
Auf der Buderus steht Model G124X Pn(HI) = 20 KW und Qn(Hi)= 21,7 KW denke es hat wohl 21 KW liege ich da richtig?
Grüße
3 Antworten
Sind denn die Heizkreisläufe für die Wohneinheiten bereits getrennt?
Ich würde die Therme so belassen und zwei identische Wärmemengenzähler jeweils in den Zuleitungen zu den beiden WE einbauen lassen.
Analog der beiden über die Wärmemengenzähler ermittelten Wärmemengen der beiden Wohneinheiten würde ich den Gasverbrauch aufteilen und die Wartungs- und Reparaturkosten etc. der Heizungsanlage wird 50/50 geteilt.
So, denke ich, kann man das preiswert gestalten.
Ja der Installateur hat sich das angeschaut, er meinte hier wurden schon eine Menge Rohre verlegt und die wohnungen scheinen wohl schon soweit getrennt worden zu sein. Zusätzlich sind dort 2 Uhren angebracht die bei null stehen
100% Gerechtigkeit bei der Heizkostenverteilung kostet unverhältnismäßig viel und bringt wenig. Kostenmäßig sinnvoll bleibt ein Heizkessel für beide Wohnungen. Zwei Wärmemengenzähler hatte ich ebenfalls mehrere Jahre. Am Ende fielen erhebliche Kosten wegen der Eichung bzw Austausch an. Die jetzige 100% Aufteilung der Heizkosten nach qm brachte nahezu die gleichen Ergebnisse und motiviert jeden vernünftigen Bewohner, keine Wärme zu vergeuden. Am wichtigsten ist die gründliche Auswahl des Mieters und eine sofortige Neben- und Heizkostenabrechnung Anfang Januar mit Anpassung der Vorauszahlungen. Nur Wasser und Abwasserkosten nach Personen, ansonsten alles nur nach qm. Einliegerwohnungen genießen einen rechtlichen Sonderstatus zur Vereinfachung. Den muss man nutzen.
die logano 124 ist keine therme ,das ist ein gaskessel. der gleiche steht auch bei mir im haus und heizt 4 wohnungen mit zusammen 300qm.
die wahl für den 2 kreislauf würde ich dem installateur überlassen
wieso machst du keine abrechnung mit verbrauchsmessgeräten und läßt die zentrale heizung?
die heizkosten bzw. die warmwasserversorgung kann man ja in den nebenkosten schon verankern. am ende des jahres gibts ne abrechnung und gut. wird tausendfach gemacht,bei mir im haus übrigens auch.
die investition die du vorhast, übersteigt so einen betrag um ein vielfaches. du hast dann auch 2 anlagen die gewartet und betrieben werden sollen
Ich möchte es richtig gemacht haben. Bei meinem Bruder haben 2 Leute zuviel verbraucht und sind jetzt nicht mehr aufzufinden, er ist drauf sitzen geblieben, man weiß ja nie.