Gesetzliche Erbfolge komplett missverstanden?
Der Fall: 3 Schwestern erben ein Haus, laut Testament darf das 10 Jahre nach dem Tod des Erblassers nicht verkauft werden.
Die 10 Jahre enden 1993, das Haus wird in Eigentumswohnungen aufgeteilt und verkauft. Eine der Schwestern kauft eine dieser Wohnungen, bezahlt sie vollständig und ist jetzt alleinige Eigentümerin dieser Wohnung.
2013 stirbt sie selber, hat einen Sohn, der jetzt nach der gesetzlichen Erbfolge das Vermögen der Mutter erbt. Die war nie verheiratet und hat auch kein Testament aufgesetzt. Teil des Erbes ist auch besagte Eigentumswohnung.
Eine der Schwestern scheint das nicht zu kapieren, denn die denkt, die Wohnung müsse zurück in die „Erbmasse aus 1993“ fallen. Sie ruft die andere Schwester dazu an und schlägt vor die Wohnung „einzuklagen“, dann zu verkaufen und sich das Geld zu Zweit zu teilen.
Ohne zu googeln: was denkt ihr? Gehört die Wohnung zur alten Erbmasse oder ist der Sohn der Alleinerbe?
6 Antworten
Ich bin kein Rechtssachvertändiger. Nur meine Gedanken dazu:
Die Schwestern sind ja auch Verwandte 1. Grades, ebenso wie der Sohn. Möglicherweise steht ihnen daher auch etwas vom Erbe, also der Eigentumswohnung, zu. Nicht die komplette Wohnung, aber ein Anteil, den der Sohn dann auszahlen müßte.
Was ich in der Story nicht verstehe (was aber vielleicht ohne Belang ist): wieso hat die Schwester die Wohnung damals gekauft? Ihr stand doch ohnehin ein Drittel des Hauses als Erbe zu. Wenn das Haus nun 3 oder mehr Wohnungen hatte, dann müßte Ihr (mindestens) eine Wohnung doch ohnehin zustehen.
Geschwister erben gesetzlich nur auf Umwegen.
Wenn der Erblasser keinen Ehegatten und keine Abkömmlinge hat, erben an zweiter Stelle die Eltern bzw. deren Abkömmlinge.
Auf diesem Pfad gibt es übrigens auch keinen Pflichtteil.
Nein, ein Drittel ist immer ein Drittel von allem. Von jeder Wohnung, jedem Quadratmeter. Die Schwestern bekommen nichts, nur der Sohn. Gäbe es den nicht, würden die Eltern zuerst erben. Leben die nicht mehr, wären es dann die Schwestern.
Der Sohn ist allein erbe. Weil er in der erbfolge an erster stelle steht. Falls sie verheiratet wahr teilt sich das erbe zu 50:50 zwischen ehemann und kinder auf.
Die erbmasse von damals wurde ja bereits verteilt. Mit dem Übergang des eigentums auf alle 3 schwestern hat sich diese erbmasse ja bereits erledigt nach meienr ansicht.
Die wohnung geht natürlich nicht zurück in die erbmasse von damals. Das ist unsinn.
Nach meienr ansicht sogar schon früher. ich hätte gesagt das mit der eintragung der 3 schwestern ins grundbuch die sache als erldigt einzustufen ist. Sie waren ja dann eigentüber des hauses. Klar durften sie es noch nicht verkaufen. Aber das sehe ich nicht als grund dafür an das die sache an sich nicht erledigt ist.
Eintrag ins Grundbuch war Eigentumsübergang. Verkaufen ging erst 10 Jahre später, die Erbauseinandersetzung konnte erst dann beendet werden, sprich jeder hat sein Geld und geht des eigenen Weges. Das sind 10 Jahre Testamentsvollstreckung.
Ok. Wenn das wirklich so geregelt ist. Ist ja im endeffekt auch egal. Fakt ist das das ganze heute fertig ist.
Seit 1993. Deshalb ja so schräg von der Tante zu denken, es gäbe noch eine Erbengemeinschaft. Wäre die Mutter vor 1993 gestorben, hätte der Sohn ihren Anteil an dem Haus geerbt. Stelle ich mir mit den Tanten anstrengend vor.
Ohne zu googeln
Brauche ich nicht. Erbrecht war Teil meines Studiums :)
was denkt ihr? Gehört die Wohnung zur alten Erbmasse oder ist der Sohn der Alleinerbe?
Der Sohn ist Alleinerbe als Erbe erster Ordnung (§ 1924 BGB) der Mutter und erbt damit alles gem. der Rangfolge des § 1930 BGB.
Nach der ersten Erbauseinandersetzung mit der Aufteilung in 3 Wohnungen ist das Erbe verteilt und die Erbengemeinschaft aufgelöst.
Alleinerbe der ET-Wohnung ist ausschließlich der Sohn, wenn die verstorbene Mutter kein anderslautendes Testament erstellt hat.
Die alte Erbmasse existiert nicht mehr, die wurde ja verkauft.
Da sie einen Abkömmling hat gehen die Schwestern diesmal leer aus.
Genau, die Erbauseinandersetzung wurde mit dem Verkauf der letzten Wohnung und Auszahlung des Verkaufspreis abgeschlossen.