Kündige Deine jetzige Mietwohnung zum 31.1.25, denn Du willst ja in Deine Eigentumswohnung ziehen. Das muss auf jeden Fall schriftlich erfolgen.

Mit der Kündigung lässt Du Dir durch Deine Verwaltung bestätigen, dass Du bei einem geeigneten Nachmieter eher aus dem Vertrag kommst. Die Verwaltung hat recht, wenn sie Deine bisher genannten Nachmieter nicht beachtet, denn Du hast ja bisher nicht gekündigt. Die Mitteilung der Kündigungsabsicht reicht in diesem Fall nicht aus.

Auf jeden Fall solltest Du auch mit Deiner Verwaltung zu den Konditionen des neuen Mietvertrages sprechen. (Miethöhe, Nebenkostenvorauszahlung, befristeter Kündigungsausschluss, Kaution usw.) Am Ende kannst Du Deinen Willen nur mit und nicht gegen die Verwaltung durchsetzen, denn wenn sie nach den vertraglichen und gesetzlichen Regelungen Handeln, kommst Du genau am 31.1.2025 aus dem Vertrag, was aber nicht Dein Plan ist.

Viel Erfolg.

Auf diese pauschale Frage kann man eigentlich keine exakte Antwort geben.

86,00 € können für eine kleine Wohnung viel sein aber für eine große Wohnung wenig.

Die Abrechnung der Heizkosten ist in der Heizkostenverordnung geregelt. Dort ist auch festgelegt, dass es zwei Umlagearten der Heizkosten gibt:

a) nicht verbrauchsabhängig - als z.B flächenabhängig
b) verbrauchsabhängig entsprechend der an der Messeinrichtung (an den Heizkörpern oder als Wärmemengenzähler in Deiner Wohnung)

Du kannst Dich nicht darauf berufen, dass Du ja den Thermostat ständig auf 1 stehen hast. Es müssen ja auch die Kosten, die durch die Heizungswartung oder die durch Wärmeverluste in den Rohrleitungen entstehen abgerechnet werden. Genau so muss Dein Nachbar ja um bei sich eine warme Wohnung zu erhalten mehr heizen.
Die Heizkostenverordnung gibt deshalb dem Eigentümer die Möglichkeit zu wählen, welchen Anteil der Heizkosten verbrauchsabhängig und welchen Anteil nicht verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Dieses Verhältnis geht aus dem Berechnungsbogen des Heizkostenabrechendiesntes hervor. In der Regel ist das Verhältnis 30 % nicht verbrauchsabhängig zu 70 % verbrauchsabhängig und ist möglich bis zu einem Verhältnis 50 % zu 50 % aufzuteilen.

Wenn Du sicher sein willst, dass die Heizkostenvorsauszahlung angemessen ist, lass Dir von Deinem Vermieter eine Abrechnung darüber aus dem Vorjahr zeigen. Dann wirst Du sicher sein.

Vertraglich hast Du die Nettomiete und die Betriebskostenvorauszahlung vereinbart. Die Überzahlung rechnest Du auf die Betriebskostenvorauszahlung an. Mit der jährlichen Betriebskostenabrechnung setzt Du den gesamten Betrag der Betriebskostenvorauszahlung (also den vetraglich vereinbarten sowie den überzahlten) an und rechnest ab.

Es ist nicht erforderlich, die Mieterin explizit darauf hinzuweisen. Eine Mitteilung und die Bitte um Berichtigung des monatlichen Überweisungsbetrages schafft aber Vertrauen zwischen Dir und der Mieterin.

Man kann vermuten, dass Deine Mieterin einfach die Betriebskostenvorauszahlung erhöht, da derzeit alle Kosten steigen und sie am Jahresende keine böse Überraschung haben will.

Deine Frage hört sich so an, als wäre es ein Fehler Vater oder Mutter zu werden. Nein, das ist für ganz viele Menschen total normal, sogar ein Herzenswunsch.

Es mag Lebensumstände geben, bei denen einzelne Personen ablehnen, Mutter oder Vater zu werden. Das kann man diesen Personen nicht vorwerfen. Es ist einfach eine ganz persönliche Entscheidung.

Aber: Kinder sind das Glück der Erde!

Abgesehen davon, dass sich vielleicht viele Frauen wünschen, dass der Mann eine solche Entscheidung hinsichtlich der Verhütung trifft, ist es wohl eine gemeinsame Aufgabe, über die Art und Weise wie in der Partnerschaft verhütet wird, zu befinden.

Letztendlich ist es jedoch die Entscheidung des Mannes über seine eigene zukünftige Unfruchtbarkeit zu befinden, wie es auch im Fall der Sterilisation der Frau ihre Entscheidung darstellt.

Meine Schwester hat mit 18 geheiratet. Ich kenne niemanden, der als Jungfrau in die Ehe gegangen ist. Das Leben ist viel zu schön, um es an sich vorbeiziehen zu lassen!