Guten Tag, ich bin im Moment 16 Jahre alt und habe vor mit 20 ins Immobilien geschäft einzusteigen. Ich habe dazu mal einiges durch gerechnet. Ich bin im Moment in meinem letzten Schuljahr und mach danach eine Ausbildung zum Fachinformatiker für Anwendungsentwicklung. Ich habe mal soweit gerechnet.
Ich will eine rund 24 m² große Wohnung in der Innenstadt kaufen. Dies ist aufgrund der Größe vorallem an Studenten gerichtet. Mit 20 bin ich fähig die gewünschten 30% Anzahlung an die Bank zu zahlen. Mit einem teil meines Gehaltes und der Mieteinnahmen werde ich nach knapp 3 Jahren alles an die Bank zurück zahlen können. Und nach weiteren 15 Jahren hat sich die Wohnung refinanziert. Die Wohnung soll rund 85.000€ kosten und mieteinnahmen schätze ich auf rund 400€. Standort Augsburg.
Ich suche explizit den Rat eines Experten. Wie ist der Plan, was sollte ich anderst machen?
Danke.