Wie kann eine bauliche Veränderung genehmigt werden, wenn ein WEG Eigentümer dagegen ist?
Ich wohne in einem 5 Parteien Haus und möchte die bereits überdachte Terrasse in einen Wintergarten umbauen. 3 Eigentümer sind dafür, 1er dagegen. Diese wohnt selbst nicht im Haus. Der künftige Wintergarten ist von der Straße her aufgrund einer Hecke nicht einsehbar. Auf der gegenüberliegenden Hausseite hat ein Eigentümer bereits einen Wintergarten errichten lassen (vor ca. 6 Jahren)
Welche Möglichkeiten habe ich nun, dass ich den Wintergarten bauen kann?
1 Antwort
Einfach machen, du brauchst nicht die Zustimmung aller. Das neue Gesetz der WEG-Reformation ist seit 01.12.2020 in Kraft. Besagt u.a., dass man für Beschlüsse nicht mehr das ja aller Eigentümer braucht.
"Über alle baulichen Veränderungen des Gemeinschaftseigentums entscheidet die einfache Mehrheit der in der Eigentümerversammlung anwesenden und vertretenen Stimmen. Durch diese erhebliche Erleichterung für Veränderungen soll vor allem Modernisierungsstaus entgegengewirkt werden (§ 20 Abs. 1 WEGesetz)."
Gruß
Der 01.12. ist vorbei, lasst einen neuen Beschluss vom Verwalter ausstellen, dass der letzte Beschluss vom x.x.xxxxx einfach gestrichen wird und dann hinterher einfach einen neuen Umlauf starten und neu abstimmen zum Bau.
Du scheinst es ja sogar selbst zu zahlen und nicht mal an die Instandhaltungsrücklage zu gehen, warum sollte man also dageben stimmen?
Hatte ein ähnliches Problem mit der Errichtung eines kleinen Fahrradhauses auf Gemeinschaftseigentum. Jetzt dürfen einfach alle was für 1000€ bauen und gut ist :D
@floppydisk: vielen Dank für die Rückmeldung. Dann werde ich es so versuchen. Einen Beschluss gab es diesbezüglich noch nicht. D.h. für mich, ich gebe einen Antrag für einen Bau eines Wintergartens für die Eigentümerversammlung ab (findet erst nächstes Jahr im Frühjahr statt) und hoffe, dass die 3 Eigentümer wieder mit Ja stimmen und die die dagegen ist, ist somit überstimmt. Ich werde alles selber Zahlen...
Exakt so sieht es aus. Wenn es nicht einmal etwas schriftliches zum nein der einen Person gibt, braucht man einen abgelehnten Beschluss ja nicht einmal "entfernen".
Kann dann die Eigentümerin trotzdem den Beschluss anfechten?