WEG-Verwalter behält alleinig den Schlüssel für den Heizungskeller?
Hallo,
es geht einmal wieder um unser WEG.
Als Ferienhaus Betreiberin habe ich 80 % des Wohnungseigentums und leider nur eine Stimme. Die beiden übrigen Eigentümer besitzen 10 % des Wohnungseigentums und verfügen auch über eine Stimme. Morgen möchte der Verwalter abstimmen lassen, dass der Heizungskeller und der dahinter befindliche Gemeinschaftskeller abgeschlossen wird und geräumt wird. D.h. der Keller im hinteren Bereich soll nicht genutzt werden, weil die beiden übrigen Eigentümer mit einer Stimme diesen tatsächlich nicht benötigen und uns nötigen möchten.
Da wir 13 gewerbliche Ferienwohnungen betreiben und recht oft die Heizung ausfällt, können wir nicht kurzerhand an die Heizung, um Wasser aufzufüllen oder kleine Mängel zu beseitigen. Der Verwalter wohnt 60 km entfernt. Natürlich wurde er von den übrigen Eigentümern gewählt, wogegen wir nichts tun können. Hat er das Recht dazu, alleinig den Schlüssel für den Kellerraum zu verwahren? Und muss man einen Keller leer stehen lassen?
Es kam übrigens zu dieser Beschluss -Vorlage, weil wir uns dagegen gewehrt haben, dass die übrigen Eigentümer ohne Absprache unsere Parkplätze markiert haben und um 20cm geschmälert haben. Also ein sogenannter Racheakt.
2 Antworten
Was steht denn in der Teilungserklärung zur Nutzung des Kellers?
Da muss der Verwalter sich immer umgehend um die Reparation der Heizung kümmern. Das wird für die Eigentümer sehr teuer. Das solltest du den anderen Eigentümern sagen.
Wieso wird es sehr teuer, wenn Fachleute rumwerkeln? Ich liebe ET, die an fremdem ET rumwerkeln und wenns nichts wird, doppelt so viel bezahlen soll.
Das interessiert sie nicht, weil ich 80% zahle. Sie sind ausschließlich darauf aus, mir zu schaden. Leider
Naja, es ist eben nicht Deine Heizanlage, und somit gibt es da auch nichts dran rumzufummeln.
Und Wasser auffüllen ist auch son Gag, wenn die Anlage nicht zugleich entlüftet wird.
Ich kenne auch solche WEGen, die keine 100 EUR im Jahr haben für einen Wartungsvertrag.
Viel Glück.
Ach so, eine Stimme, dann wurde das ja auch so gekauft.
Mir geht es auch vorwiegend um den Raum dahinter, den wir nutzen, der aber leer stehen soll.