Vermieter nerven was soll ich machen?
Hallo an alle,meine Familie und ich haben ein Problem,es geht um unsere Mieter.Es ist eine Familie mit einem Kleinkind.Das Kind ist 2-4 Jahre alt.Unsere Mieter kennen einfach keine Grenzen.Ich fang mal mit dem normalsten an:Sie leben im Untergeschoss und dürfen natürlich den Garten benutzen.Mein Vater hat ihnen einen Bereich gegeben den sie nutzen dürfen.Machen sie nicht.Sie benutzen den ganzen Garten.Sie stellen ihre Fahrräder in unseren Garten,ihre nasse Wäsche,und Spielzeuge welche sie nach dem spielen nicht aufräumen.Unser Garten sieht wie ein Zirkus aus.Der Vater hatte einen Sandkasten aufgebaut wo das Kind drinnen spielen kann.Sie haben jetzt den Sandkasten abgebaut (welcher mal ausnahmsweiße in ihrem Gartenbereich war)und spielen jetzt mit dem Ganzen Sand auf unsererm Rasen.Wir mussten ihnen sogar noch sagen das sie den Sand aus unserem Rasen sauber machen sollen,hätten sie sonst nie getan.Der Vater hat ein Alk problem.Es stehen 20 Kästen Bier in unserem gemeinsamen Keller(wo es zum glück nicht soviel Probleme gibt)und 3 stück neben ihrer Tür.Sie haben einen Tisch in ihrem Bereich vom Garten,der so widerhaft ist.Es liegen Socken drauf,leere Becher und Kleider.Der Vater räumt natürlich nichts auf.Kommen wir jetzt mal zu anderen Themen,von denen gibt es ja genug.Wir hören jeden Tag wie sie Schrauben in die Wand bohren?In der Wohnung rumtrampeln, die Wand kaputthauen mit irgendwelchen Gegenständen?(hört sich so an)Der Vater schreit jeden Tag 15 mal so laut,das das ganze Dorf ihn hört(er schreint:Nein,(den Namen des Kindes),irgenwelche Laute wie arghh oder einfach schreie).Sie Trampeln den ganzen Tag rum(von 7:00 bis 23:00).Wir haben zumglück getrente Eingänge aber wir sehen manchmal wenn ihre Tür offen ist wie Cola verschüttet wurde,der Boden zerkratzt ist oder einfach die Wände kleine Löcher haben.Wir wissen echt nicht mehr was wir tun sollen,reden bringt nichts weil diese Dickköpfe eh alles wieder nach 3 Tagen vergessen.Ich hoffe jemand kann uns helfen.
6 Antworten
Kündigen? Wenn es ein Zweifamilienhaus ist und ihr als Vermieter eine der zwei Wohnungen bewohnt, dann geht kündigen ganz einfach.
Kleines Dorf,Baden Württemberg.Wir hatten so 4 Familien die die Wohnung wollten.Das Junge Paar war gut,nur hatten die keine Interesse mehr,das alte Paar wird leicht gestört durch lautstärke,eine Familie die unfreundlich war und dann die hier.In den ersten Monaten waren sie noch nicht laut aber dann...
wie wäre es mit nem zaun der euer und deren bereich abtrennt
Das wird schwierig,weil sie einen Bereich im Garten bekommen haben und den sollten sie ja eigentlich einhalten(man sieht genau wo ihr bereich anfängt und aufhört)
Unser garten ist halt so,das wir nur einen großen Garten haben aber mein Vater hat steinplatten in den Boden gemacht.Und Einen Zaun zu ziehen macht auch keinen Sinn weil sie dann aggressiver werden und nochmehr in ihrer Wohnung rumschreien
Man kann nicht auf der einen Seite sich über die Mieter aufregen und auf der anderen Seite sagen: wir brauchen aber die Miete.
Wenn eure Mieter dabei sind euer Eigentum zu zerstören und sich dermaßen benehmen, dann schmeißt sie raus! Oder möchtet ihr später auf einem enormen Schaden sitzen bleiben, weil dieses "asoziale Pack" alles kaputt gemacht hat, aber den Schaden weder bezahlen kann noch will? Dann solltet ihr mal rechnen was unterm Strich günstiger kommt: ein paar Monate keine Miete oder ggf. einen Totalschaden in der Wohnung...
Du hasf natürlich Recht wir haben auch daran gedacht aber im Moment kann man ja keine Leute Rausschmeißen wegen der Krise.Wir bräuchten halt ne Alternative Lösung
Natürlich kann man Mietverträge kündigen! Wie kommst du nur darauf, dass man das nicht darf?
Der Gesetzesentwurf sieht vor, dass Mietern, die aufgrund der Coronakrise einen erheblichen Einkommensverlust verkraften müssen und deswegen nicht die Mietkosten stemmen können, nicht gekündigt werden darf. Liegen andere Gründe vor, wie beispielsweise die Missachtung der Hausordnung, Kündigung wegen Eigenbedarf, Störung des Hausfriedens oder ähnliches gelten die entsprechenden Gesetze.
https://ratgeber.immowelt.de/a/wie-mieter-und-vermieter-mit-dem-coronavirus-umgehen-sollten.html
Es geht lediglich um nicht bezahlte Miete. Nicht aber um lärmende Mieter, die nebenbei das fremde Eigentum zerlegen und Dinge für sich beanspruchen, die ihnen nicht gehören.
Also: abmahnen, Frist setzen, mit Kündigung drohen und dann auch umsetzen, wenn nichts hilft...
Beim Garten könnt ihr nur einen Zaum oder eine Hecke ziehen. Der Rest geht euch nichts an. Wenn euch sowas stört, dürft ihr halt nicht vermieten. 🤷
Wir haben beim Mietvertrag klar gesagt welchen bereich sie bekommen und wir haben den Bereich mit Steinplatten in der Erde markiert und wegen Corona dürfen wie sie im Moment sowieso nicht Rausschmeißen
Und wo ist jetzt das Problem einen Zaun zu ziehen? Und natürlich darf man auch während Corona kündigen.
Ihr könnt doch wohl einen Zaun ziehen, um die beiden Gartenteile zu trennen. Ich versteh das Problem echt nicht!
Ich versuche das mal zu erkläre.Es ist ein großer garten,sie haben ein Quadrat bekommen und ihr eingang ist auch Quadratgeformt.Wenn wir einen Zaun ziehen würden,hätten wir sozusagen auch ihren Eingangsbereich eingezäunt.
Sie müssen also durch euren Garten, um zu ihrem Eingang bzw. ihrem Gartenteil zu kommen? Kein Wunder, dass das nicht klappt...
Nicht ganz.Wenn sie das Grundstück betreten ist gerade aus die tür, rechts davon ist ein kleiner steinplatz und daneben haben sie ein bisschen Rasen
sieh zu, dass Du sie los bekommst, immer wieder Abmahnungen schreiben etc
Wir können,wir brauchen halt die Mieter für die Miete und es gibt keine Auswahl an Mietern
Würden wir ja gerne,wir brauchen halt die Miete und niemand anderes will die Wohnung