Sollte man mietminderung immer androhen?
Der vm wird auf meine Schadensmeldung nicht eingehen ,
also habe ich es von mieterverein machen lassen , aber die Juristin sagt mietminderung Vorbehalt ,
mich sagte nein bitte machen sie das nicht , sie sagte wir sind kein Schreib Büro ,
ich sagte bitte weil er will Rechtsstreit haben , wenn wir mietminderung machen dan freut er sich weil er dan uns kündigen kann ,
warum den mietminderung androhung sagte ich die Dame sagte dan wird er nichts machen bisschen Druck müssen wir machen sagte sie ,
warum der vm sich unintressiert zeigt ganz einfach er will sanieren neu teuer vermieten ,
3 Antworten
Wenn die Mietminderung gerechtfertigt ist, kann er euch nicht kündigen. Das wäre unabhängig davon auch erst dann möglich, wenn der Minderungsbetrag mindestens zwei Monatsmieten beträgt.
Ob man immer damit "drohen" muss, kommt auf den Vermieter an. Wenn es nie Probleme gab, würde ich das nicht machen, bei einem Problemvermieter schon eher.
Aber: Wer immer nur "droht", wird irgendwann nicht mehr ernst genommen. Wichtig wäre es bei einem Mangel, auch tatsächlich die Mietminderung durchzuführen.
Du solltest bei der Mängelanzeige auf jeden Fall mitteilen, dass ab sofort die Miete unter Vorbehalt gezahlt wird, nur dann hast Du auch die Möglichkeit einer rückwirkenden Mietminderung, falls die gesetzte Frist zur Beseitigung verstrichen ist.
Die vom Mieterschutzbund haben Ahnung. Und dein Instrument, um gegen Untätigkeit des Vermieters vorzugehen, ist eben, unter anderem, die Mietminderung.
Androhen würde ich die aber nur, wenn der Vermieter sonst nicht spurt.