Mietminderung bei Kugelkäfern in der Wohnung?
Wir sind in eine neue Wohnung (Altbau) eingezogen und haben vor ca. 4 Wochen Kugelkäfer entdeckt. Erst dachte ich, es sind kleine Spinnen, doch als es immer mehr wurden, habe ich dann doch näher geschaut und mich erkundigt. Ein Kammerjäger war auch schon da. Wir sind zwei Mietparteien im Haus (2 Maisonettwohnungen). In der unteren Etage ist lt.Aussage der Mieter noch nichts aufgetreten. Gefunden habe ich die kleinen Kerle jedoch auch im Treppenhaus, in den Lampen im Treppenhaus. Da nur eine Etage unserer Wohnung behandelt wurde, da wo auch der Befall ist, wird es keine Ruhe geben. Wir habe die Tierchen weiterhin in der Wohnung. Wir haben alle Teppiche entfernt, im Kinderzimmer steht nichts mehr außer der Möbel und Bett, Abstellkammer musste ich ausräumen .... Zu meiner Frage ... hat jemand Erfahrung zwecks Mietminderung in diesem Fall? Unseren Vermieter (privat) interessiert es nicht wirklich. Er hat den Kammerjäger übernommen, aber nur das notwendigste machen lassen. Der Kammerjäger hatte es ihm erklärt, das eigentlich auch die andere Wohnung, speziell die Decken, mit behandelt werden müssten.
Vielen Dank im Voraus für die Antworten.
2 Antworten
Wer ist verantwortlich?
Grundsätzlich ist festzuhalten, dass der Mieter angehalten ist, seine Wohnung, inklusive Keller und Hausflur, sauber zu halten, damit es zu keinem Schädlingsbefall kommt. Eine Verwahrlosung der Wohnung sowie der Verzicht auf eine regelmäßige Reinigung erhöhen die Wahrscheinlichkeit für den Befall mit Ungeziefer.
Ist der Mieter selbst verantwortlich für die Situation, darf die Miete nicht gemindert werden. Eine Mietminderung wegen Ungeziefer ist dann nicht gerechtfertigt.
Auch wenn nur vereinzelt Mäuse oder Kakerlaken auftreten, müssen Sie als Mieter für die Beseitigung selbst sorgen. Dann steht der Vermieter in der Regel nicht in der Verantwortung.
Wichtig! Der Mieter ist an dieser Stelle beweispflichtig, wenn es unter anderem um eine Mietminderung wegen Mäuse oder Ratten geht.
Es handelt sich um Kugelkäfer. Diese sind im Altbau vermehrt zu finden. Diese Tierchen leben dort schon Jahre und werden bei Sanierungen wieder "aktiv". Auf keine Fall sind wir als Mieter dafür verantwortlich.