Kann mein Vermieter mich einfach rausschmeißen?
Alle Infos kurz :
Ich bin 18 und wohne zur Untermiete bei meiner Freundin (ebenfalls 18) in ihrem Elternhaus und ihr Vater ist der Vermieter.
Nun möchten ihre Eltern mich rausschmeißen da es paar Probleme zwischen mir und den Eltern gab. Ist das rechtlich überhaupt erlaubt? Ich habe die Miete immer behalt, war nicht zu laut oder sonstiges. Nun wollen sie mich in 4 Tagen rausschmeißen und ich weiß nicht was ich machen soll bzw wohin ich soll
Hoffe jemand kann helfen
3 Antworten
Der Vermieter deiner Freundin, bei der du zur Untermiete wohnst, kann dir gar nicht kuendigen. Das kann nur deine "Untervermieterin", also deine Freundin. Mit deren Vermieter, also deren Eltern, hast du vertraglich gar nichts zu tun.
Auch für Untermietverträge gilt die Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Der Hauptmieter kann einen unbefristeten Untermietvertrag nur bei berechtigtem Interesse (z.B. Eigenbedarf oder wenn sein Hauptmietvertrag endet) kündigen. Und auch dann nur mit der Frist von 3 Monaten (in manchen Fällen kann sie sogar länger sein).
Ein befristeter Untermietvertrag kann überhaupt nicht vorzeitig gekündigt werden.
Und gelten auch die 3 Monate wenn man mit seiner Partnerin in ihrem bereits möbelierten Zimmer lebt? Habe irgendwas von 2 Wochen gelesen
Werden nur einzelne Räume (keine ganze Wohnung) untervermietet, und das auch noch möbliert, dann ist zur Kündigung kein Eigeninteresse nötig, und die Kündigungsfrist verkürzt sich tatsächlich auf schlimmstenfalls 2 Wochen (es muss zum 15. des Monats gekündigt werden, Wirksamkeit zum Monatsende).
Allerdings: Diese verkürzte Kündigungsfrist gilt nicht, "wenn der Wohnraum einem Mieter mit seiner Familie oder mit einer Person überlassen wurde, mit der in einem auf Dauer angelegten Haushalt lebt."
Ich lebe mit meiner Partnerin in ihrem Zimmer welches natürlich möbeliert ist. Somit habe ich keinen eigenen Raum sondern Teile mir einen Raum mit ihr
Da stellt sich die Frage, ob das überhaupt eine Untermiete ist. Denn wenn du allein einen Raum mietest (der Untermietvertrag also auf dich lautet), dann hast du allein das Nutzungsrecht an dem Raum.
Wir haben einen untermietvertrag abgeschlossen und ich wurde bei der Stadt auf diese Adresse umgemeldet
Hast du die Zustimmung vom Vermieter, dass du dort zur Untermiete leben darfst?
Ist vertraglich als untermietvertrag festgehalten und wurde bei der Stadt offiziell auf diese Adresse umgemeldet
Auch wenn es keinen triftigen Grund für die Kündigung gibt?