Kann ich in der Garage ein Bad + Wohnzimmer/Gästezimmer einbauen lassen?
Hallo :)
Es geht um eine Garage, die neuwertig gebaut wurde. In der Garage selbst befindet sich ein Waschmaschinenanschluss + ein Waschbecken. Aussen an der Garage eine Aussendusche.
Die Garage kann ich eigentlich nicht nutzen, da ich kein Auto habe, aber da sie schön groß ist und im Haus selbst nur ein Minibadezimmer ist (1,5 x 1,5 - Dusche, WC und Waschbecken) würde ich gerne in der Garage nachträglich eine Heizung einbauen lassen + halt ein schönes Badezimmer. Die Garage ist mit schönem Stein gepflastert (Granit) und viel zu Edel für eine Garage ...
Man könnte doch einfach die zwei Garagentore dicht machen (die Garage ist isoliert) und dann ein schönes, großes Bad mit Toilette und Wanne/Dusche einbauen, Wand durchziehen und aus dem Rest ein Wohnzimmer machen? Die zwei Garagentore haben Fenster, es würde also super passen! Eine Extratür für den Garten gibt es auch.
Die Frage ist: Wie teuer wird das verlegen des Rohrs? Kann man da das Abflussrohr vom Waschbecken/Aussendusche mitverwenden oder muss extra was gelegt werden? Das Minibadezimmer im Haus ist noch von 1950 ... und muss eigentlich komplett raus ... (Bevor nachgefragt wird, alle anderen Räume sind saniert und haben Top Energiewerte, bis auf das olle, alte Bad ;) )
4 Antworten
wenn Zu-un dAbflüsse für Wasser vorhanden sind,ist das kein Problem.
Problematisch ist der Einbau des WC, dieser muss neu gemacht werden und das dürfte nicht einfach sein.
Die Kosten kann dir hier keiner sagen...da musst du schon einen Fachmann vor Ort befrage.
Aber die grundlegende Frage ist doch: eine Garage ist kein Wohnhaus und es wäre die 1. Auskunft , die du dir beim Bauamt einholen musst, ob du eine Nutzung der Garage zu Wohnzwecken vornehmen kannst!!!!
Danke :) Also die Garage ist quasi mit dem Haus verbunden. Man kommt vom Flur direkt in die Garage rein, das ist natürlich superpraktisch :)
Dann werde ich mich mal direkt beim Bauamt informieren, mal sehen was die sagen, ich werde auf jeden Fall berichten ;)
Die erste Frage sollte sein, ob du das darfst! Wenn die Garage auf der Grenze steht, dann darfst du das ohne Unterschrift des Nachbaren nicht. Für Garage und Abstellraum muss er nicht unterschreiben, wenn die Garage gewisse Höchstmaße nicht überschreitet. Für Umbau zu Wohnraum muss er auf jeden Fall unterschreiben.
Such Dir einen Klempner und Installateur und laß Dich beraten über Möglichkeiten und Kosten. Da kann Dir ein Kostenvoranschlag weiterhelfen!
Du benötigst eine Genehmigung, ansonsten ist so etwas nicht gestattet.