Insolvenzrisiko beim Rückmietkauf?
Meine Tante möchte einen Rückmietkauf machen, weil ihr Bankdarlehen aus der Zinsbinung gelaufen ist und nun bei 7,2% liegt. Leider kann sie alterbedingt keine neue Zinsbindung abschließen.
Nun steht ein Rückmietkauf zur Diskussion. Andere Formen, wie Leibrente oder Teilverkauf scheiden aus.
Nun steht das Insolventrisiko zur Debatte, weil der Rückmietkauf keinen Schutz im Grundbuch kennt. Vielleicht ist die Frage zu speziell, aber hat jemand Erfahrung? Besteht da ein relevantes Risiko?
1 Antwort
Auch beim Rückmietkauf kann der Verkäufer grundbuchlich abgesichert werden. Darauf sollte man sogar bestehen. Z. B mit einem Nießbrauch oder Wohnungsrecht. Solche Rechte sind in der Regel auch insolvenzfest. Dieses Konstrukt birgt trotzdem gewisse Risiken und ist nicht ohne Grund in der Praxis immer noch ein Exot.