In Haus (Kauf) verliebt, Baugutachter stellt nun aber Feuchte fest- sanierbar, umd wenn ja, wie teuer?
Ich hab mich in ein zuckersüsses historisches Haus (1902, Sanierung um 200ü) verliebt in Traumlage. Kaufpreis 545000 , Makler sagte mir, Eigentümer würde aber noch runtergehen ("muss nur ne 5 vorne stehen") . Ich war schon zum Kauf entschlossen, nun stellte der Baugutachter jedoch zu meinem Entsetzen Feuchte fest. Das Haus ist in unmittelbarer Wassernähe und wurde bisher als Zweitwohnsitz genutzt. Der Eigentümer hat mir zuvor noch erzählt, er habe es zu DDR Zeiten gekauft und trockenlegen lassen, hatte mir aber nichts von der erneuten Feuchte gesagt, obwohl man die Feuchte im Schlafzimmer durch Fleck an der Wand und diesem Salpeterzeug sieht.
Ist es Betrug, das zu verschweigen?
Kann man das Ganze noch sanieren, und wenn ja, wieviel würde das kosten? Und wie lange würde das dauern? Mit wieviel Wertminderung könnte ich rechnen (Makler sagte bereits, dass man mit dem Preis noch weiter runtergehen könnte)
Das Haus ist ansonsten mein Traum :/
2 Antworten
....wenn Du schon einen Gutachter bezahlst, dann sollte er Dir auch sagen können was die Sanierung kostet.
...da Du das ja noch vor dem Kauf festgestellt hast kannst Du da auch nichts beanstanden sondern nur noch runter handeln.
Der konnte mir das leider auch nicht sagen. Runterhandeln um wieviel?
Wozu bezahlst Du dann einen Gutachter?
Wenn der Profi das nicht weiss, woher bitteschön sollten wir das wissen?
Wir kennen weder die Immobilie, noch den Schaden.
Vielleicht muß das Haus ja abgerissen werden...keine Ahnung.
Warum antwortest Du auf Fragen, zu denen Du keine Antwort hast?
Meine Antwort war eindeutig....nur verstehst Du sie nicht.
Das kann man so nicht abschätzen.
Wahrscheinlich muss das ganze Haus von Grund auf saniert werden und anschließend wieder ausgebaut werden. Das ist kaum abzuschätzen.
Lass das von einem entsprechenden Gutachter untersuchen.
Ich würde dir aber auch empfehlen nicht weiter in das Haus zu investieren. Es sei denn du bist bereit zusätzlich zu dem Kaufpreis noch sehr viel Geld in das Haus zu stecken.
Und ich dachte es ist verboten solche Mängel geheimzuhalten?