Darf mein (noch) Vermieter einfach Handwerker in meine Wohnung lassen?
Hallo ihr!
Ich habe eine Frage bezüglich meiner Wohnung die ich noch 2 Monate, aufgrund meiner Kündigungsfrist,Miete.
ich ziehe von Hamburg nach Stuttgart, weshalb der Umzug ( fange dieses Jahr meine Ausbildung an ) etwas schwierig gestaltet worden ist. Meine Wohnung habe ich ziemlich spontan gekündigt, da ich ein gutes Angebot ergattern konnte. Mein Vermieter hat vor 2 Wochen die Wohnung gesehen und nichts bemängelt. Bis auf die Weißen Wände die teils nicht richtig die Farbe aufnehmen konnten. Und das Laminaten das sich auseinander schob. Jedoch kann dies nicht meine Schuld sein, da unter dem Laminat noch der Teppich liegt, der auch im Hausflur verlegt ist und im Rest der Wohnung. Leisten sind auch keine angebracht was mir sehr merkwürdig erscheint. Er Meinte jedoch nur „ ja der nächste Mieter streicht eh wieder neu, kein Problem. Deine Kaution kriegst du aufjedenfall wieder.“ Dazu muss ich sagen, dass ich beim Einzug auch streichen musste da die weißen Wände teils braune Flecken hatten. Sprich nicht neu renoviert. Die Wohnung ist leer und wird auch nicht mehr wirklich bewohnt. Allerdings stehe ich ja noch 2 Monate im Mietvertrag und zahle noch jeden Monat Nebenkosten, auch wenn ich nichts verbrauche. Mein Vermieter meinte Leerstand würde er gerade deshalb nicht anmelden, weil ich ja immer wieder in die Wohnung gehen könnte. Er selbst besitzt nun einen Schlüssel damit er ungebunden Besichtigungstermine vereinbaren kann. Allerdings wurde ich nie in Kenntnis gesetzt wann eine Statt gefunden hat oder mit wem. Gerade weil ich noch im Mietvertrag stehe und die Wohnung eventuell mal nutzen könnte, um dort zu übernachten ( falls ich doch noch einmal zurück muss um Dinge zu klären ) fand ich dies sehr komisch. Mein Nachbar erzählte mir jetzt, dass er mir ein paar Sachen, wie die Tapete an einer Stelle, von der Kaution abziehen wird. Davon weiß ich nichts und wurde auch nicht in Kenntnis gesetzt. Wie gesagt sind wir so verlieben, dass ich alles zurück bekomme.Ein Übergabeprotokoll hat es demnach auch nicht gegeben, weil ich ja noch Mieter bin.
Dürfte mein Vermieter denn einfach dort hinein, das von Handwerkern flicken lassen und mir die Rechnung zukommen lassen? Ohne mein Wissen ? Ohne meine Einwilligung ? Ich meine, habe ich nicht das Recht als Mieter, die Wohnung selbst wieder in Ordnung zu bringen wenn ihm dann plötzlich doch etwas nicht mehr gefällt ? Oder dürfte er, bis ich aus dem Vertrag bin, mir verschweigen was gemacht werden soll und im Anschluss alles selber erledigen und mir die Rechnung stellen? Wie sieht es aus mit Nachmietern die eventuell früher in die Wohnung gelassen werden um selbst zu renovieren?
ich habe natürlich Zeugen die aussagen könnten, dass mein Vermieter mit der Wohnung als ich das letzte Mal dort war, zufrieden war.
entschuldigt für den langen Text aber ich bin mir mit dem was man im Netz lesen kann nicht so schlüssig 😅
vielen Dank im Voraus!
4 Antworten
Kurz und knapp. Klares Nein, ohne dein Einverständnis darf er nicht in die Wohnung, es sei denn im akuten Notfall. Und erst recht nicht zur Wohnungsbesichtigung mit Wohnungssuchenden.
Er muss dir die Chance zur Nachbesserung geben. Einfach so renovieren lassen und dir die Rechnung schicken, geht gar nicht, schon gar nicht vor Mietende.
Solange Du noch Mieter bist darf weder der Vermieter noch irgendwelche Nachmieter nicht ohne deine Erlaubnis in deine gemietete Wohnung.
Notfall wie Feuer etc. nicht berücksichtigt.
nein, sowas geht natürlich nicht. Erstens, darf dein Vermieter nicht einfach ohne Erlaubnis in deine Wohnung (außer es ist ein Notfall und du bist nicht dort - Brand, Wasserrohrbruch...) und zweitens kann er nicht einfach Handwerker bestellen und dir die Rechnung geben. Übrigens auch dann nicht, wenn das Mietverhältnis bereits beendet ist. Dann kann er Nachbesserung fordern. Falls du deiner Pflicht hier auch nicht nachkommst, kann er eben Handwerker beauftragen. Aber soweit seid ihr noch lange nicht
Wenn du etwaige Mängel beseitigt hast und dein Vermieter ist mit deiner Lösung nicht zufrieden, kannst du natürlich noch nachbessern. Ich persönlich würde mit dem Vermieter vorher aber mal durch die Wohnung gehen und das absprechen
Genau das hat ja eigentlich stattgefunden. Nur das wir dies nicht schriftlich festgehalten hatten. Deswegen wunderte es mich, plötzlich von solchen Dingen zu hören obwohl alles als „ in Ordnung“ beschrieben worden ist. Naja ich warte ab, und wenn nichts kommt, zahle ich auch nichts :)
Bist du beim Mieterschutzbund? Ich empfehle es dir, dich an die zu wenden. Kostet jährlich nur einen kleinen Beitrag und ist halt sehr sinnvoll, wenn man sie in einem Mietverhältnis befindet. Viel Erfolg!
worum geht es dir denn genau?
er darf eigentlich nicht in die wohnung, solange du noch mieter bist
das beißt sich aber damit, dass du ihm einen schlüssel gegeben hattest und ihm den zutritt gewährt
ja, er kann noch nachforderungen stellen
Es geht mir darum dass ich nicht in Kenntnis gesetzt worden bin. Und so wie meine Nachbarn mir das geschildert haben, kamen jeden Tag Menschen dort ein und aus. Natürlich gab ich ihm einen Schlüssel, aber nur weil ich nicht mehr vor Ort bin oder wenn nur ganz selten. Er selbst meinte ja „ du könntest ja mal spontan hier sein“ und wenn das mal der Fall wäre, wäre es doch sehr merkwürdig plötzlich Fremnde Menschen zu empfangen
ja, dann gib ihm keinen schlüssel udn sag ihm, dass solange du mieter bist, da keiner zutritt hat
Sprich, ich habe selbst nach Beendigung des Mietverhältnisses noch das Recht Dinge selbst verbessern zu lassen und mein Vermieter müsste mich darauf hinweisen ? :)