Allgemeinstrom, Baustrom und Vermieter. Wer weiss Rat?
Hallo liebe gutefrage Gemeinde,
meine Frau, unser 6 Monate alter Sohn und ich wohnen in einer 2 Zimmer Wohnung in einem 2 Parteien Haus. Die Wohnfläche unserer Wohnung beträgt 55qm und ist aufgeteilt in Bad, Küche, Wohn und Schlafzimmer, kleiner Flur.
Zu Beginn des Mietverhältnisses war der Kontakt noch freudig und ich habe unserer Vermieterin gerne geholfen so zb. auch als es darum ging das das komplette Haus von einer bestehenden Sickergrube an einen Kanal anzuschliessen. Sämtliche Arbeiten wurden von mir und einem Kollegen durchgeführt. Ohne Bagger. 2.50 m tief. 300€ Taschengeld für jeden.
Mittlerweile ist das Verhältniss kalt und eher angespannt aber dafür gibt es einen Grund: ständige Schikanen (Samstag Frühs Rasen mähen, bohren, schleifen, irgendwas findet Sie), Stromdiebstahl, ungerechtfertigte Kosten in Nebenabrechnung, Baustrom auf meinen Nacken etc.
Zum eigentlichen Thema: Aktuell ist unsere Vermieterin wieder mit Ihrem Mann dran das Dachgeschoss auszubauen, zumindest dem Lärm nach. Gestern Abend hatte ich die Zählerstände alle Zähle (3) notiert und heute früh hatte lediglich unser Zähler 10kw Stunden mehr .. Allgmeinstrom keine Steigung und auch bei der anderen Partei nicht ..
Nun zu meine Fragen:
Was kann ich machen?
Ist die Vermieterin dazu anzuhalten einen weiteren Stromzähler zu installieren? Zwischenzähler?
Darf der Baustrom über Allgemeinstrom abgerechnet werden? Wenn ja in welcher Form?
Mehrmals in der Woche .. 2x meistens kommt die gute Frau Vermieterin auch noch zum Rasenmähem. Wir haben neben dem Haus eine grosse Rasenfläche welche wir genausowenig wie den restlichen Garten nutzen dürfen. Muss ich es dulden wenn Sie auf AllgmeinStrom Ihren Garten pflegt? Im Speziellen meine ich damit die grosse Rasenfläche.
Wir hoffen Ihr wisst Rat .. danke in dieser schwierigen Zeit :)
Liebe Grüsse
ps: anbei noch ein Bild der grossen Rasenfläche
3 Antworten
Der Ausbau des Dageschosses zu Wohnzwecken bedarf einer Baugenehmigung >> Nachfrage beim Bauordnungsamt. Wie ist es möglich dass dein Stromnetz für Werkzeugmaschinen im Dachgeschoss angezapft wird ? Ein Baustromkasten mit Zähler ist als separates Stromnetz beim Versorger anzumelden.
Der Allgemeinstrom wird u.a. zum Rasenmähen verwendet. Kann so gemacht werden, wenn Gartenpflege als Position im Mietvertrag abgerechnet wird.
Wie hoch sind denn die ungerechtfertigten Stromkosten ?
Falls es da um 5 oder 10 Euro geht, lohnt sich da der Ärger?
und wie willst du das Verhindern?
Selbst wenn du im Recht bist .
Möchtest du einen Anwalt einschalten ?
Das bringt doch nur noch mehr Ärger
darf sie eigentlich alles nicht
sie darf das dachgeschoss nicht auf allgemeinstrom ausbauen., sie darf nicht deinen strom benutzen
den garten dürfte sie vielleicht auf allgemeinstrom mähen, dafür müsst ihr den nicht betreten dürfen, aber es darf auch nicht ihr privatgarten sein, aber ist eh peanuts
den rest darf sie keinesfalls