Wann steuern auf Miete?

Steuern ab Tag 1

Der Rest interessiert nicht

Da ist eine Milchmädchenrechnung. Du vergisst hier Zinsertrag.

Aber ja, die Pacht ist einkommen und muss versteuert werden.

Aber Nun meine Frage muss ich dann auf die 80 Euro Steuern Zahlen ?

Ja.

Weil eigentlich Mache ich ja keinen gewinn bis ich meine 16000 wieder bekommen habe

Falsch du machst Gewinn jedes Jahr. Die Anschaffungskosten werden im Rahmen der AfA berücksichtigt. Ein Parkplatz mit einer Packlage wird über 19 Jahre abgeschrieben:

Einnahmen 960 € (80 € * 12 Monate) - AfA Parkplatz 843 € (16.000 € Anschaffungskosten/ 19 Jahre Nutzungsdauer) = 117 € Überschuss im Jahr.

Davon abgesehen müsste man m.E. die Anschaffungskosten noch aufteilen in den nicht abschreibbaren Grund und Boden sowie der eigentlichen abschreibbaren Deckschicht. Dadurch würde sie die AfA weiter verringern.

Dieses Einkommen ist natürlich ab dessen Entstehung zu versteuern, also in deiner Steuererklärung mit anzugeben.

Ob du dann tatsächlich auch dafür Steuern zahlen musst hängt davon ab, ob dein zu versteuerndes Einkommen dadurch steigt. Gewisse Kosten des Parkplatzes kann man ja auch steuerlich absetzen und so das zu versteuernde Einkommen reduzieren.

Das ist kompliziert. In Österreich wäre hier "Afa" relevant, das steht für Abschreibungen auf Anlagen. In Deutschland wird es so etwas auch geben. Google erklärt.

Wenn Du etwas Hochpreisiges kaufst, kannst Du jedes Jahr davon einen Teil abschreiben. Und natürlich kannst Du die Kosten inkl. Zinsen dem Gewinn gegenrechnen.

Die Details sind aber für Gute Frage zu komplex. Etwa kommt es auf die Einkommens-Gesamtsituation uvam auch an.