Hallo, mein Onkel würde mir ein Haus schenken,bj 1960. Wert etwa 140.000 mit Grundstück. Ca 130qm Wohnfläche, die ortsübliche Miete liegt bei etwa 7-8 Euro.
Zum einen wären an Kosten die Schenkingssteuer und Erwerbssteuer... zum anderen die Renovieringskosten. Der Heizkessel/Öl ist noch in Ordnung, wurde vor rund 10 Jahren erneuert. Es müssten aber die Heizkörper getauscht werden, die Türen, das Bad erneuert, tapezieren usw. Über die bisherigen Böden würde ich Teppichboden oder Estrich legen. Das Dach ist okay, ebenso die Wasserleitungen. Die Böden und die Wände,d.h. Tapezieren, könnte ich selbst machen...
So dass ich an reinen Renovierungskosten mit etwa 30-40k rechne. Diese müsste ich mit einem Bankkredit finanzieren, ebenso die anfallenden Steuern.
Was meint ihr, lohnt sich das oder sollte ich lieber auf die Schenkung verzichten? Ich habe mal grob überschlagen und denke, dass ich durch die Vermietung nach etwa 10 Jahren 40-50 Tausend wieder rein hätte... Oder bin ich da zu optimistisch? Andere kaufen Häuser und renovieren sie, dieses wäre geschenkt ( bis auf Steuer) ...