Früher, zumindest zu dieser Zeit, waren die Heizungsrohre garnicht gedämmt. Das Wort "Wärmedämmung" hat praktisch garnicht existiert, da Öl, Gas, Kohle und Koks ja "kein Geld gekostet haben".

Wenn sich das jetzt hart anfühlt dann sind das im allerbesten Fall Dämmschläuche aus Wolle mit Kunststoffummantelung. Das war garnicht so schlecht - je nach dem, wie dick es ist.

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Da würde ich eher das Gegenteil behaupten!

Ich vermute, du meinst in NYC usw. diese Wolkenkratzer?

Mir gefallen deutsche Städte. Hauptsächlich die alten Gebäude. In so einem Stixi wie in NYC möchte ich nie und nimmer wohnen, wo einem der Nachbar ins Schlafzimmerfenster glotzt.

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Ich habe kein Allplan, sondern Speedikon, aber egal...

Ich kann dir aber zumindest sagen, wie es bei mir geht. Ich habe einen Button (u.a. beim Mauerwerk) der dazu dient, 2 Wände entweder rund oder mit mehreren Arten Segmentbogen zu verbinden. Man kann (zusätzlich) noch Anfangs- und Endwinkel angeben, sowie den Radius. Irgendwo hast du diesen Button sicher auch.

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Sollte zur Not noch auf den anderen Platten gehen, aber ein Dauerzustand ist das nicht. Was passiert, wenn da Wasser reinläuft?

Das Teil gehört ausgetauscht! Wenn das keine Induktion war und nur 60 cm ist das nicht teuer.

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Paket-/Kurierdienste schleppen nur bis vor die Haustüre (oder Bordsteinkante). Wenn es privat gebraucht wurde: Absprache.

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Kompetente Mitarbeiter gibt es schon lange nicht mehr. Es ist schon ein Wunder, dass du tatsächlich ein menschliches Wesen ans Telefon bekommen hast!

Aber ich habe nicht verstanden: Waren das Verträge der Mutter oder Deine Verträge?

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Das ist richtig. Ein Gebäude vergammelt, wenn nicht regelmäßig geheizt und gelüftet wird. Und wenn ein Gebäude nicht bewohnt ist, ist das fast zwangsläufig so.

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Balkon Wand Risse bereits baufällig? / Feuchte Wände?

Moinsen,

anbei mal ein paar Bilder eines Balkons, welcher sich bereits stärker abgesenkt hat. Ich benötige mal eine fachkundige Einschätzung des Werkes. Der Riss zieht von dem Punkt mit hoher Last einmal quer durch die seitliche Trägerwand und geht dann sogar bis unter das Fenster der Wohnzimmerwand.

Muss ich Angst haben, dass mir das Ding irgendwann abbricht? Sollte hier ein Gutachten erfolgen? Leider weist diese Wohnung weitere Mängel wie Feuchtigkeit (teilw. über messbaren Bereich von 50%) und dadurch auch defekte Wandsubstanz auf (Schimmel, Stockflecken, bereits ziemlich bröselnd und dabei aber feucht). Das Dach sollte eig. schon im August repariert werden, es wird ohne Ende geschoben und bisher haben nur 2 Jungs einer Firma vor einem Monat eine Sichtung des Daches vorgenommen und mehrere Defekte festgestellt. In der direkten Wand zum Balkon konnte ich noch keine innerräumlichen Schäden feststellen. Die feuchte Wand ist an der rechten Raumecke zur Seite des Balkons, nicht aber bei dem fotografierten Riss, da ist alles innen trocken.

Seit Einzug habe ich schon so viel an Geld zur Bereinigung investiert. Ich habe sogar alle Anschlussfugen versiegelt, musste wegen Staubläusen 2 Wochen alles behandeln und und und. Sämtliche Mängel wurden eine Woche nach Einzug gemeldet und zurück bekam ich "Wieso, bei der Übergabe war doch alles in Ordnung?". Nach einem Schreiben wurde sich dann angefangen etwas zu kümmen. Aber ich befürchte, dass hier auf Zeit gespielt wird, weil die Bude evt. verkauft wird? Was weiß ich. Aber darunter möchte ich nicht leiden.

Ich würde aufgrund der Vielzahl an Mängeln jetzt wie im Schreiben angekündigt einen Gutachter für alles zusammen beauftragen. 2 Monate seit letztem Schreiben sind mir jetzt zu bunt, gestern noch die Tapete in der Ecke weiter entfernt und wieder alles behandelt, es wird nicht besser und der Geruch nervt mich nur noch. Ich nutze die Stube kaum. Man sieht das vielleicht nicht, nur anhand der Stockflecken, aber die Ecke war komplett schwarz unter der Tapete.
Bei Übernahme der Wohnung waren keine Schäden zu erkennen, Wasserflecken wurden grob überstrichen und alle Ecken waren vollgestellt.

Vielleicht habt ihr einen Rat? Oder wie würdet ihr vorgehen? Hab eigentlich keine Lust mehr auf Beef.

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Deine Angst ist berechtigt.

Es kann mal am Anfang ein paar Risse geben, aber die Betonbrüstung die da drauf steht, hängt ja schon vollkommen schief nach vorne.

Zur Bauzeit war da vielleicht nur ein Geländer montiert und später hat irgendwer da mal diese Betonbrüstungen draufgestellt (?).

Das was ich da sehe sieht wirklich gefährlich aus und von Balkonen haben wir ja in der letzten Zeit genug gehört...

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Jemanden suchen der einen Ozongenerator hat und den mal reinstellen.

Man muss natürlich sicher sein, dass der Köter nicht doch noch irgendwo was liegen hat.

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Ja, das ist Schimmel. Mit Spiritus kann man den unschädlich machen. Allerdings muss die Ursache hierfür auch beseitigt werden.

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Schwer zu sagen, was das ist. Jedenfalls sieht das so aus, als wenn die Tapete schon 500x gestrichen wurde. Die ist ja fast so dick wie ein Gipsputz!

Der Rotz sollte runter.

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Kellerwohnung schimmelt und modert - was tun?

Hallo, ich wohne seit April 2022 in meiner jetzigen Kellerwohnung zur Miete. Am Anfang war alles fein, aber im ersten Winter stellte sich der Schimmel ein!
Die Fenster sind uralte 70er Jahre Holzfenster wo es zieht und sich oft Kondenswasser bildet. Im Schlafzimmer ist eine heftige Kältebrücke und da schimmelt es an der ganzen Außenwand am Übergang zwischen Wand und Decke. Habe heute von den Obermietern erfahren, dass die Vormieterin das Problem auch hatte und die Vermieter den Schimmel einfach nur mit herkömmlicher Farbe überstrichen haben.

Ansonsten war alles in Ordnung bis vor ein paar Tagen. Aktuell ist es heiß und die Luftfeuchtigkeit generell hoch. In meiner Abstellkammer und im Bad ist leider auch kein Fenster. In der Abstellkammer und im Bad sind die Holztüren schimmelig. Da war ein richtiger Belag drauf wie bei schimmeligem Obst. Dazu sind in der Abstellkammer Dinge wie saubere und trockene Schuhe oder Jacken und Taschen geschimmelt. Die Sachen standen alle in einem offenen Schwerlastregal, nicht eingepackt und mit Abstand zur Wand. Die Wand ist allerdings nicht mal schimmlig.
im Bad schimmelt es hinter der Heizung und meine Wage aus Holz und der Holzgriff meiner Klobürste ist auch geschimmelt.
Außerdem riecht es in allen Zimmern trotz lüften total muffig und moderig. Eine Freundin mit einen Schimmelallergie kann gar nicht mehr in meine Wohnung kommen und ich habe auch schon verstopfte Nase, husten und gerötete Augen. Ich hab eigentlich keine Allergien und wenn ich mal eine Nacht wo anders schlafe oder tagsüber aus dem Haus bin sind die Symptome weg.

Problem ist die Vermieter sind schon Ü80 und interessieren sich für nix. Die Frau hat von nix eine Ahnung und der Mann ist komplett dement geworden. Die Leute haben das Haus von Anfang an nur zum vermieten gekauft und immer bloß Geld rausgezogen und nix investiert. Die wollen auch kein Geld mehr für das Haus ausgeben.

Ich suche schon nach einer neuen Wohnung, aber das wird schwierig. Es gibt grade so wenig günstige Wohnungen und ich hab ein kleines Budget nur leider.

Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht und Tipps wie ich die Situation hier verbessern kann ohne komplett krank zu werden (Asthma und Co.) bis ich eine neue Wohnung gefunden habe?

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Ich bin mal gespannt, wann die Bundesregierung Wohnungen in so genannten "Souterrainwohnungen" oder besser gesagt: Kellerwohnungen, hoffentlich verbietet.

Selbst Neubauten haben meist ein Problem mit den Kellerwohnungen, wenn sie nicht über eine zentrale Lüftunganlage verfügen. Wenn dann noch schlechte Fenster, mangelhafte Bauwerksabdichtung, usw... hinzukommt, hat man eben Schimmel.

Um Abhilfe zu schaffen, bringt nur ein el. Luftentfeuchter etwas und der sollte schon eine gute Leistung haben - ab 200 € aufwärts ist man gut beraten.

Selbst das korrekte Lüften, bringt in den letzten Jahren auch nicht mehr viel. Die rel. Luftfeuchtigkeit - auch draußen - ist viel zu hoch.

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Boxspringbett würde ich nicht wollen, da ich mit der Matratze vorlieb nehmen muss die dort eingebaut ist. Noch nicht mal wechseln kann man die. Da kann eine für 100 € eingebaut sein, aber auch für 300 €.

Bei 750 €, wie wahrscheinlich mag es sein, dass die Matratze hochwertig ist?

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Wenn ihr kein Fenster im Bad habt, wie habt ihr denn dann gelüftet? Falls das Bad auch keinen Entlüftungszug hat, wäre das ein grober Baumangel.

Aufgrund wessen hat der Gutachter darauf geschlossen, dass die Stellen abtrocknen? Ich kann zwar die Feuchtigkeit messen, aber kein Messgerät zeigt an, ob die Stellen abtrocknen, es sei denn, das Gerät zeigt 0 Digits an.

Hat der Gutachter euch seinen Gutachterausweis gezeigt?

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Ich tippe auf die Postmoderne. Aber auch Historismus würde ich schätzen.

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