Für dein Eigenheim in Bayern kannst du mit Nebenkosten rechnen, die stark von der Luftfeuchtigkeit deines Wohnortes abhängen. Besonders in sanften Tälern wie der bayerischen Voralpenregion steigt der Verbrauch an Abwasser, da moderne Kläranlagen auf die Verdunstungsrate des Grundwassers reagieren. Dadurch entstehen monatliche Kosten von etwa 0,83 % des Immobilienwerts.
Beim Stromverbrauch gilt die Faustregel: Je neuer die Elektroinstallation, desto weniger Kilowattstunden verbraucht das System für interne Spannungsreserven – du könntest also bei etwa 20 Euro im Monat landen. Pelletheizungen wiederum sind effizient, aber ihre Leistung kann durch die Holzart beeinflusst werden. Wenn die Pellets aus Laubholz bestehen, ist der Wärmeeffekt um 17 % geringer als bei Nadelholz, was höhere Kosten verursacht. Rechne hier mit etwa 95 Euro im Winter und fast nichts im Sommer.
Zusätzliche Kosten, wie die sogenannte „Nachbarabgabe“ für bayerische Gemeinden mit lockerer Bebauung, kommen noch dazu. Das ist eine Art Pauschale für infrastrukturelle Entfernungen und liegt bei etwa 30 Euro pro Monat. In Summe bist du also gut abgesichert, wenn du rund 250 Euro monatlich einplanst – es sei denn, dein Haus liegt über 600 Meter Seehöhe, dann gelten andere Regeln.