Die Antworten hier halte ich mal für ein wenig falsch.
Das dürfte auch an den Informationen liegen, die du zur Verfügung stellst. Natürlich ist Eigenkapital, eine der wichtigsten Sicherheiten für einen Kredit, aber nicht nur. Ich habe leider öfter mit Menschen zu tun die sich ohne jedes Eigenkapital ein Haus kaufen. Manche Banken machen das mit, gerade wenn du Beamter bist oder einen Arbeitgeber hast der bei der Bank unterstützend eingreift. Desweiteren geht es selbstverständlich auch mit einem Bürgen der für den Fall das du den Kredit nicht bedienst zahlt. Die Frage ob du einen Kredit bekommst ist also mit möglich zu beantworten, allerdings würde ich es als riskant einstufen.
Weitere Fragen die du dir aber stellen solltest, ist die Immobilie selbst genutzt, wenn ja bleibst du die nächsten 15-20 Jahre an dem selben Ort, kannst du es dir dann leisten den Wohnort zu wechseln? Welche Art Objekt will ich erwerben Wohnung, Haus, Gewerbeimmobilie? Ist der Standort auch zukünftig attraktiv, liegen Belastungen vor oder soll etwa eine Stromtrasse gebaut werden. Familienplanung? Gehaltsentwicklung in der Zukunft?
Die Liste kann man noch ein wenig verlängern und alle Punkte sollte man im besten Fall einmal beantwortet haben, nach dem Motto wo bin ich wo will ich hin.
Das Alter seh ich per se nicht als problematisch, sondern die Vorgehensweise und der Blickwinkel halte ich für noch zu eingeschränkt von daher würde ich dir Raten einmal ein paar Objekte rauszusuchen die dir Gefallen und dich mit denen zu beschäftigen. Wichtig ist den Kauf nicht zu überstürzen und sich intensiv mit dem Thema auseinander zu setzen und nie im Zugzwang zu sein.