Hallo zusammen,

kennt ihr eine oder mehrere Internetseiten wo man über den Daumen eine Immobilie / Haus (am besten ohne Grundstück) kostenlos online bewerten lassen kann, ohne dass man am Ende doch dafür bezahlen soll und oder seine gesamten Daten preisgeben muss?! Eine Software / Excel-Vorlage ginge natürlich auch. Gruß

Hallo. Wir wollen ein Haus bauen. Das Grundstück haben wir schon gefunden und die Unterlagen für die Finanzierung sind eingereicht. Eine vorläufige Finanzierungsbestätigung der Bank, dass wir Kreditwürdig sind haben wir bereits erhalten. Nun möchte der Makler gerne den Notartermin in einer Woche ansetzen. Die Bank braucht ca 3 Wochen bis die Finanzierung durch ist. Ist der Notartermin zu früh angesetzt? Wir haben Angst das Grundstück zu verlieren wenn wir nicht nächste Woche beim Notar unterschreiben.. haben allerdings auch angst, dass wir das Grundstück nicht fristgerecht bezahlen können, weil die bank eventuell doch länger braucht um das Geld freizugeben...

Moin zusammen, ich würde gerne eine Wohnung kaufen und befinde mich gerade im Kaufprozess. Dem jetzige Eigentümer liegt leider der Erbbaurechsvertrag/Teilungserklärung nicht vor - Hausverwaltung kann auch nicht helfen. Liegen diese Unterlagen bei irgendwelchen Ämtern(Grundbuchamt/Katasteramt etc.) als Kopie??

Hallo zusammen,

ich habe letztes Jahr eine Eigentumswohnung gekauft und dementsprechend musste bei der Steuererklärung 2018 der Gebäudewert festgelegt werden.

Nun habe ich vom Finanzamt meinen Steuerbescheid bekommen und bin überhaupt nicht mit dem vom Finanzamt berechneten Gebäudewert einverstanden. Das Verhältnis von Gebäudewert zu Grundstückswert beträgt nahezu 50:50, was selbst in Großstädten in begehrten Lagen absolut untypisch ist (in den meisten Fällen ist eine Aufteilung 70:30 zu beobachten). In meinem Fall handelt es sich nicht mal um eine begehrte Großstadt, somit sollte das Verhältnis noch mehr in Richtung Gebäudewert ausschlagen).

Auch der vom Finanzamt berechnete Verkehrswert liegt ca. 100% unter den marktüblichen Preisen für eine Vergleichsimmobilie (Vergleichswert derzeit 280.000 Euro, Ermittlung des Werts durch Finanzamt mit THK nur 140.000 Euro)

Durch die Festlegung des niedrigen Gebäudewerts kann ich natürlich nun auch weniger auf das Gebäude abschreiben.

Wie gehe ich hier am besten vor, damit das Finanzamt den Gebäudewert realistischerweise erhöht?

Danke euch!

Hallo zusammen,

ich könnte demnächst ein unbebautes Grundstück unter Einräumung eines Nießbrauchsrechts geschenkt bekommen.

Nun ist für die Schenkungssteuer die Frage, wie hoch der Grundstückswert ist.

Der reine Grundstückswert sollte sich aus dem Bodenrichtwert x Quadratmeter ergeben.

Wie berechnet sich jedoch der Nießbrauchswert bei unbebauten Grundstücken?

Danke euch!

Mein Bruder übernimmt nach dem Tod unserer Eltern das Haus. Wir anderen Kinder werden ausgezahlt. Eine Immobilienbewertung soll die Fakten schaffen. Wie viel kostet die Immobilienbewertung?