Immobilienbewertung online kostenlos?
Hallo zusammen,
kennt ihr eine oder mehrere Internetseiten wo man über den Daumen eine Immobilie / Haus (am besten ohne Grundstück) kostenlos online bewerten lassen kann, ohne dass man am Ende doch dafür bezahlen soll und oder seine gesamten Daten preisgeben muss?! Eine Software / Excel-Vorlage ginge natürlich auch. Gruß
6 Antworten
Das ist kompliziert und daher wird niemand sein Wissen kostenlos zur Verfügung stellen.
Am besten du schaust die ähnliche Objekte in deiner Region bei Immoscout an
Vergleichbare Objeke gibt es eben nicht und zudem weiß man von denen auch nicht in welchem Zustand sich diese befinden. trotzdem Danke.
Kann mich meinem Vorredner nur anschließen - Eine Online Immobilienbewertung basierend auf Vergleichsdaten kann keinen erfahrenen Immobilienexperten ersetzen, der alle Vorzüge einer Immobilie persönlich in Augenschein nimmt.
Für eine schnelle Marktwertindiaktion, die als Richtwert dienen kann, bieten sich einige Seiten an. Die besten Erfahrungen habe ich mit VP gemacht.
Diese Seite ist eigentlich genau dass was ich suche.
Die Abfrage zu der Immobilie ist sehr detailiert, sodass ich von einem gut brauchbaren Ergebnis ausgehe. Leider wollen die für die einmalige Bewertung 34,90€ haben. Eindeutig zu viel wenn man das öfter betreiben wollen würde. Sowas in kostenlos wäre super!
https://immobilienwertrechner.de
"Gefördert von der Investitionsbank Berlin und Europäischen Union"
Text von der Website:
"Was ist meine Immobilie wert? Auf der Grundlage unserer Online Datenbank, die mehr als 2,348 Mio. Vergleichsobjekte umfasst, erstellen wir Ihnen in wenigen Minuten einen Überblick über die aktuelle Marktlage Ihrer Immobilie. Sie erhalten das Ergebnis sofort und erfahren so objektiv und neutral eine erste bereits sehr präzise Markteinschätzung. Darüber hinaus bieten Ihnen unsere lokalen Partner Beratung sowie Immobilien Wertermittlung bei Ihnen vor Ort. Infos zu unseren Leistungen und Konditionen finden Sie unter "Angebot". Unsere Datenbank umfasst mehr als 119 Mio. Einzeldaten. Es wurden bislang Objekte im Volumen von mehr als 657 Mio. Euro bewertet."
ruf den gutachterauschuss für bodenrichtwerte an, sitzt bei uns im kreishaus, amt anrufen, nummer geben oder verbinden lassen
der kann dir sagen, für welchen durchschnitt in deiner lage in den letzten jahren immobs verkauft wurden
das geht auch überhaupt nicht auf den individuellen zustand ein, es liefert einen allgemeinen durchschnittswert
zb sagen sie dir, bei dir, 2000€ m², fertig
die haben nicht nur bodenrichtwerte, das heißt nur so
die haben die preise, für die immobilien, die da verkauft wurden, alle preise
die geben dir einen durchschnittspreis für deine immo
zb 2000€ pro m²
damit kann man gut was anfangen, wenn man plan hat
das ist ein absoluter durchschnittswert, damit musst du deine immobilien etwas einnorden
Danke, aber ein Durchschnittswert bringt mich nicht weiter. Wie unten geschrieben suche ich was in der Art der Webseite die ich da aufgeführt habe. Dort kann man die Immobilie exact beschreiben und auf der basis "Bewerten" lassen... die Räume mit m2, die Ausstattungen, Moderniesierungen, Zustände von Heizung / Dach / Fenster, Außenanlagen, Geschosse, Raumverteilung und und und...
Den Grundstückswert über den Bodenrichtwert mit div. wertbeeinflussenden Faktoren (Bebauungsart, Grundstücksgröße etc. )habe ich schon ermittel können. Nur fehlt mir eben jetzt noch die Bewertung der Immobilie ansich. Danke dir.