Nach meiner Erfahrung hilft nur klagen, die anderen freuen sich wenn Du nix sagst.Die Hausverwaltung sollte erklären, warum sie ohne vorherige Zustimmung plötzlich anders abrechnen läßt. Die Ablesefirmen holen sich meistens in Schweigen und ,,Wir dürfen keine Auskunft geben" das haben wir als Eigentümer als Antwort bekommen.

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Hatten wir auch und zwar extrem,Ein Nachbar bei uns im Haus, hat bei den dann immer Nachts leicht an die Wohnungstüre geklopft, die Hunde haben immer angeschlagen und den uneinsichtigen Besitzern fehlte dann der Schlaf. Es hat geholfen, und die Hunde bellen kaum noch Tagsüber. Manchmal muß man zu gewissen Mitteln greifen. 

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bei uns sind die schon 3 mal Nachts losgegangen,jedem dem ich das erzählt habe,laberte was von DU must die putzen.haha, ich sauge die 1 mal im Monat ab.Bei 3. mal losheulen hab ich den abgemacht und mit dem Hammer draufgeschlagen.Ruhe war.

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Die Studenten haben auch viel zu viel Zeit.Mit dem Besen kräftig gegen die Decke schlagen, in den Winter die Fenster auf Kipp stellen, mit etwas GLück zahlen die mehr Heizkosten. und die haben noch zusätzlich kalte Füße.

Wenn Die schlafen wollen, mal die Türen zuschlagen, mit Verständnis kann man heute nicht mehr rechnen, meine Nachbarin hast mich seit 10 Jahren,weil ich sie "angesprochen" haben das sie BITTE leiser sein soll. Meine Güte, nun lasse ich Beie Zimmer neben Ihr immer total auskühlen.Diese nutze ich nicht. Die letzten 2 Rechnungen hatte sie auch deutlicher Heizkosten.Selber schuld.

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Wir hören uns auch gegenseitig Pipi machen :-) ne ehrlich es ist zum kotzen wenn man nahezu alles mitbekommt von den anderen und auch umgekehrt. Hab die jungen Leute unter mir mehrmal ganz freundlich gebeten,deren Rolladen nicht hochzureißen sondern bitte normal zu betätigen. SIe waren nicht einsichtig,seitdem ich meinen Rolladen runterknallen lasse, wenn die schlafen und ab und an ein Stein auf den PVC Boden fallen lasse, geben die sich plötzlich Mühe. 

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Firstlos Kündigung durch Nachbarn

Schönen Abend

ich habe ein Ziemlich Großes Problem mit meinem Nachbarn.

Ich wohne seit einem Jahr in meiner Erdgeschoss Wohnung und seit knapp einem Halben Jahr ist ein neuer Nachbar über mir eingezogen. Am Anfang war alles Top gab es keine Probleme aber seit 4 Monaten wird mir das hier echt alles zu Bunt. ich kläre euch mal auf.

Es fängt damit schon mal an des nicht der Nachbar dort Wohnt der dort angemeldet ist der den Mietvertrag unterschrieben hat sondern GANZ andere Personen ! Die Reguläre Person die dort wohnen sollte ist dort überhaupt nicht anzutreffen, und jemand anderes hat den Schlüssel und Wohnt dort. Jetzt zähle ich euch mal auf was sie bis dato alles so gemacht haben. Es läuft wirklich STÄNDIG Rechtsradikale Musik in voll er Lautstärke sie TRAMPELN EXTREM rum rennen immer im Hausflur hin und her Schreien dort rum EGAL welche Uhrzeit ob Nachts/Tagsüber/Morgens/Mittags. Desweiteren haben sie bei unserem Hausmeister die Kellertüren aufgebrochen und geklaut, haben die scheibe bei der Eingangstür beschädigt (Durchgeschlagen) und bei mir tropft es seit 2 Wochen von der Badezimmer Decke wo es zurzeit anfängt EXTREM zu Schimmeln. Sie klopfen Sogar in der NACHT wie bescheuert an meine Fenster damit sie unten reinkommen wen sie vergessen haben ihren Schlüssel mal wieder mitzunehmen.

Mittlerweile Traut man sich hier echt kaum noch aus die Wohnung den man echt Angst haben muss das sie Betrunken einen Entgegen kommen und dich Anpöpeln

Ich habe meinen Vermieter jetzt das 2. mal Angerufen und ihn darauf angesprochen das sie sich bitte drum Kümmern sollen. Der Hausmeister in diesem Haus hat schon jetzt zum 2. mal sich Schriftlich bei meinem Vermieter beschwert. Aber noch immer keine Reaktion....!

Ich stehe in Arbeit und brauche meinen Schlaf un die Ruhe nach der Arbeit natürlich kann es mal laut werden aber so EXTREMES hatte ich wirklich noch NIE!

Hab mittlerweile echt Angst meine Wohnung Unaufbesichtigt zu lassen da sie schon in einer Wohnung eingebrochen sind.

Was für Möglichkeiten habe ich?

Kann ich fristlos kündigen da ich ja schon 2 mal Beschwert habe und man mir nur gesagt hat ich solle es schriftlich machen obwohl der Hausmeister es schon getan hat?

Würde mich über nen Rat freuen....

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bei Rechtsradikaler Musik würde ich die Polizei rufen.Und das rumerzählen. 

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das macht die Frau unter mir auch, auch jetzt bei  -8 Grad. ich meine mein Fußboden ist dadurch viel kälter wie sonst.Ich kann mich aber auch irren.

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Bei uns war das ähnlich,ein Meier sagte seine Wohnung ist kalt und der geht zur Verbraucherzentrale wenn sich nichts tut,Schwups da war ein Handwerker da.Heutzutage muß man zu anderen Mitteln greifen, mit reden kommt man nicht weiter.Die Verwaltungen grinsen nur drüber.

Eine Mieterin war sogar so dreist und hat die Heizanlage so verstellt, das die auf vollen Touren lief und letztendlich kaputt ging,irgendwie kann man das nachvollziehen, sonst tut sich nix. 

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MIETSCHULDEN ABER DOCH KEINE?

Hallo ,

Ich bewerbe mich gerade für eine Wohnung . In der Selbstauskunft wird gefragt ob ich aus jetzigen oder früheren Mietverhältnise Mietschulden habe . Hier habe ich keine und eigentlich von davor auch nicht und wiederrum doch und zwar aus folgenden Grund : Ich habe meine Miete immer rechtzeitig bezahlt und keine schulden gemacht . 4 Wochen nach meinem Umzug ruft mich meine ehemalige Hausverwaltung an und behauptet das ich 2 Schlüssel nicht abgegeben hätte ( 1 wurde mal per post geschickt da er kaput war und 3 habe ich abgegeben ) Stand auch so im formular das der Hausmeister am Tag der Abgabe ausgefüllt hat . Die Hausverwaltung Beschuldigte mich , obwohl ich eine Kopie des Formulars hingeschickt hatte , das ich die Schlüssel nie abgegeben habe und aus Schutz dem Nachmieter gegenüber müsste ein neues Schloß rein und bezahlen muss ich . Zuerst hatte ich mich geweigert bis es hieß ich bekomme meine Kaution nicht zurück....Ich habe angeboten das ich zu einer Ratenzahlung bereit bin damit ich die Kaution bekomme ( sonst hätte ich Sie meinem jetzigen vermieter nicht Zahlen können ), klappte auch ! Jetzt der Schock !!!! Das neue Schloß kostete mich 1432€ 😱.... Ich bekam die Ratenzahlungsvereinbarung , unterschrieb und sendete es ihr am selben Tag zurück damit Sie es am nächsten Tag im Büro hat - wie gewünscht - sonst wäre es hinfällig geworden und auch der schufa hätte Sie es gemeldet ! Am Abend erzählte ich es meinem Mann nach der Arbeit und gab ihn die Ratenzahlungsvereinbarung zum durchlesen ...aha , aha , äähh wie jetzt du hast Mietschulden???? War die Frage von meinem Mann und ich konnte nicht fassen das da steht ich hätte die Höhe an mietschulden bei dieser Hausverwaltung und nicht wegen dem Schloß !!! Anwalt habe ich eingeschaltet nachdem ich Sie mehrmals aufgefordert hatte mir den Auszug der Zahlungen zuzusenden weil es so ja nicht stimmt und es gibt keinen Nachweis darüber das das " Gold " Schloß soviel gekostet hat !!! Ich weiß : Wer lesen kann ist im Vorteil ....😒 unter Druck bin ich eine Katastrophe !!!! Demnach habe ich ja " Mietschulden " ...muss ich das jetzt für die nächste wohnung angeben ? Da es ja der vor vormieter gewesen ist !

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Das ist nichts ungewöhnliches bei Hausverwaltungen heutzutage, bei uns haben die es auch mal versucht, und das Komma verschoben.Die wollte für Porto und Papier doch tatsächlich 140 € statt 14€ "KANN ja mal passieren"  mal sehen ob es jemand überprüft. ... Lass Dir mal die Rechnung zeigen und leg Einspruch beim Amtsgericht.

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unsere Frustrierte bankrott Nachbarin hat die Glühbirnen rausgeschraubt, natürlich dann wenn alle außer Haus waren. Die Kinder lassen halt mal das Licht an, und die Pleite Frau ist Dauerfrustriert. 

Ich fand es eher lustig ,dann auch in einer Nacht undNebelaktion  100 Watt Birnen reinzuschreiben und auf den Allegeinstromzähler ein lachendes Smily zu kleben. Natürlich waren auch die 100 Watt Birnen rausgedreht, bin zur Hausverwaltung und habe dann gleichzeitig die  Hausversicherung angeschrieben, das man hiermit dunkeln nicht sicher im Haus ist.

 promt war plötzlich Ruhe mit den Spielchen. 

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ich finde diese Frage sooooooooooooo nervtötend das glaubt mir keiner.Man geht als Ehepaar essen ( sogar im Stammlokal) und die fragen immer noch so blöd ob man zusammen zahlt.Man hat das Gefühl man will uns trennen.Es nervt tierisch.

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Hausverwalter weiß nicht, wem die Wohnung unter mir gehört - Soll ich das glauben?

Ich bewohne meine eigene Wohnung in einem 10-parteiigem Mehrfamilienhaus:

Gerade habe ich bei der Hausverwaltung angerufen, um zu erfragen, wem die Wohnung unter mir gehört, d. h. wer Eigentümer ist:

Die Mitarbeiterin der Hausverwaltung am Telefon: "Ja, das sind drei Wohnungen, aber welche Wohnung direkt unter ihnen ist, und wer der Eigentümer ist, das weiß ich nicht."

Ich: "Dann geben Sie mir eben die Kontaktdaten von allen drei Eigentümern, das werde ich schon herausfinden."

Hausverwaltungsmitarbeiterin: "Ich weiß nicht, ob ich Ihnen die Kontaktdaten geben darf, da muss ich erst mit dem Chef sprechen und der kommt erst um 1 Uhr wieder. Das kann ich Ihnen jetzt irgendwie gar nicht sagen!".

Ich: "Sie müssen mir die Kontaktdaten geben, ich bin Miteigentümer".

Mitarbeiterin: "Ich weiß nicht, ob ich Ihnen die Kontaktdaten geben darf, ich muss erst mit dem Chef sprechen."

Ich: "Gut, dann rufe ich um 13.00 h wieder an."

Mein Eindruck ist, dass ich hier für dumm verkauft werden soll. Diese Hausverwaltung gibt es schon seit vielen Jahren, und auch diese Mitarbeiterin arbeitet seit Jahren dort. Und dann will die wegen so etwas Einfachem erst mit ihrem Chef sprechen? Und sie weiß nicht mal, wem die Wohnung unter mir gehört? Was ist denn das für eine Hausverwaltung? Können die ihren Job nicht?


Meine Frage: Ist ein solches Verhalten einer Hausverwaltung gegenüber einem Miteigentümer normal? Oder ist das Mobbing?

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Typisch Hausverwaltung, die lernen mit  Eigentümer um zugehen. Die ganz wütenden  kochen die auch  z.b. mit vollsten Verständnis  runter. Die anderen werden  gekonnt ignoriert und bevor das fass überläuft wird plötzlich wieder  was gearbeitet. == Typisch für Hausverwaltungen. 

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das mit dem Verband kannst Du vergessen,die nehmen ihre zahlenden  Mitglieder nur in Schutz.Das habe ich schon 2 mal erlebt. 

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Hast Du noch weitere Bilder ??In meiner vermieteten Wohnung sehen die noch schlimmer aus,und da tut sich gar nichts.Bei uns sind seit Jahren Kalk und Abplatzspuren zu sehen. 

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Ist das in  Rostock ?

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Kann man Verwalter wegen Nötigung und Gelder Veruntreuung anzeigen?

Ich habe im letzten Jahr meine Wohnung verkauft am 31.3.15 und jetzt in diesem Jahr bekomme ich zwei Hausgeldabrechnungen von 2014 und von 2015 (1.1. bis 31.3.15.) Jetzt ist es so, dass der neue Eigentümer über meine Belange abgestimmt hat, obwohl hier Rechnungen vom Mai 2015 und Juni 2015 und auch Dezember 2015 drin sind. Z.B. ist eine Rohrreinigung vom 21.5.15 dabei, obwohl ich kein Besitzer mehr war und seit Juli 2015 auch kein Eigentümer mehr bin und jetzt im April 2016 hat er mir die Abrechnungen erst zugesandt.. Darf der neue Eigentümer überhaupt über meine Belange und Abrechnungen abstimmen? Eine Abrechnung rührt von 2014 und die andere von Januar bis März 2015.

Über diese beiden Abrechnungen hat der neue ET abgestimmt? Beide Abrechnungen waren falsch, da er die ganzen Kosten, welche nach dem 31.3.15 angefallen sind, alle auf mich, bzw. in den zeitraum 1.1.15 bis 31.3.15 anteilig umgelegt hat. Z.B. Heizungsrechnung, Dezember 2015, Rohrreinigung 21.5.15 etc. Darüberhinaus waren alle Miteigentumsanteile falsch und nicht nach der teilungserklärung. Auch die Qudratmeterzahl war falsch. Im Protokoll steht, dass das mit der Quadratmeterzahl geringfügig ist. Ich weiß nicht, ob das geringfügig ist wenn eine Eigentümerin 11 QM mehr hat.

Dann hat er fürs letzte Jahr und vorletzte Jahr Hausgeldzahlung einbezogen, da es 5 Monate lang keinen Verwalter gab. 203 Euro mal 5, also habe ich 1015 Euro nachbezahlt. In diesem Betrag sind aber auch Verwaltervergütung enthalten. Fallen die jetzt auch an, wenn es keinen Verwalter gibt. Da von Oktober 14 bis Ende Februar 15 keinen Verwalter gab und der neue Verwalter erst ab 1.3.15 eingetreten ist.

Jedenfalls will der Verwalter jetzt aus beiden Abrechnungen Geld, obwohl die beide falsch sind. Die eine Abrechnung von 2014 die im April 2016 beschlossen wurde über 1300 Euro kann ich ja meinem Mieter gegenüber garnicht mehr abrechnen.

Jetzt droht er mir mit gerichtlichem Mahnbescheid wenn ich das nicht bis 23.5.16 bezahlt habe. Ist das nicht Nötigung?? Es hat im 7. April 16 eine EV gegeben. Der neue ET könnte ja theoretisch Klage gegen die Abrechnung eingereicht haben. Schliesslich hat er einen Monat Zeit und einen weiteren Monat Zeit die Klage zu begründen. Also bis 7. Juni 16. Ist das dann nicht Nötigung und kann ich dagegen Anzeige erstatten?

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Der Staatsanwalt wird das einstellen,ich kenne einen Fall bei meiner Schwester das war da ähnlich.Trotzdem ist es Dein gutes recht Anzeige zu erstatten. Bei meiner Schwester wurden einfach Verwaltergebühren doppelt kassiert vom alten und vom neuen Verwalter.Die tolle WEG hat aber das GEld im Nachhinein genehmigt weil die blöd sind. Trotzdem war die Anzeige eine enorme Abschreckung deren HV Musste bei der Polizei vernommen werden.

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Ich habe den Eindruck das Hausverwalter und manche Vermieter es nur über den Klage weg verstehen wollen.Du bezahlt monatlich für die Nutzung. Bei uns ist der Balkon undicht und es juckt niemanden.Der tropft seit Jahren und es passiert nix. ich mache auch nix und warte wie die anderen schön ab was passiert ---zahlen müssen es ja alle. 

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Also bei uns ist es nicht dicht,und nachdem mir eine Sockelfliese abgegangen ist,sieht man die Folie.Weiß nicht ob das schlimm ist,aber es scheinen nun alle Sockelfliesen nach und nach abzugehen.Die Fliesen klingen auch alle anders wenn man draufklopft. 

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Bei mir ist das so,ich mag es nicht wenn man mich anglotzt,drehe mich weg oder starre die Leute so lange an,bis die weggucken.Ich fühle mich auch nicht wohl wenn man Besuch da ist.

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Also wenn mir einer z.b. im laden hinterherlatscht,,,dann hänge ich den Ab,.... und laufe  Zick zack, dann selber hinter der Person her, damit die merken wie nervtötend das ist. Wir wohnen in einer extrem Neugierig geplagten Wohngegend.Jeder gafft und glotzt. Ich verarsche die neugierigen Nachbarn und wenn einer wieder glotzt guck ich woanders hin. Man kann z,b, nach oben in den Himmel gucken, dann gucken die neugierigen auch dahin :-)  

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