Hey Leute,

ich habe mich noch nie mit einer Betriebskostenabrechnung beschäft und diese macht mir anhand der Beträge und Erhöhung schon etwas Angst. Google sagt, dass ich ein Guthaben von 848,85 Euro haben müsste, weil vor der "Nachzahlung" ein Minus steht. Trotzdem werden die Nebenkosten ab dem Folgemonat um 65 Euro erhöht. Ich verstehe es nicht :((

Das 2. Bild ist die Rückseite vom ersten Blatt und leider kann ich damit ebenso wenig anfangen. Vielleicht kann mir jemand kurz helfen zu erklären wie das mit der Vorauszahlung, der Nachzahlung und dem Guthaben zusammenhängt.

Darf der Vermieter die BK trotzdem erhöhen, obwohl man Guthaben hätte ? Würde man das Guthaben direkt einmal zurückverwiesen bekommen, wenn es so wäre oder würde damit zunächst eine Senkung der bisherigen BK die Folge sein?

Ganz lieben Dank schonmal für die Antworten 🙏🙏

Hallo Alle,

ich wohne seit über 6 Jahren in meiner Wohnung ohne, dass es seitdem je eine Mieterhöhung gab. Zudem lies sich der Eigentümer schon zweimal blicken und machte einen freundlichen, lockeren Eindruck + sagte bereits, dass ich keine Bedenken zwecks Kündigung auf Eigenbedarf haben bräuchte. Alles in allem ein guter Eindruck und ich fühle mich wohl.

Jetzt kam heute das erste Mal eine Mieterhöhung von 20€ ins Haus geflattert. Diese Mieterhöhung ist von der Höhe her finanziell total verkraftbar für mich. Dennoch wollte ich gerne eure Meinungen, Erfahrungen wissen, ob diese zulässig ist, denn: als Begründung schreibt die Hausverwaltung in folgender Reihenfolge:

• länger als 3 Jahren keine Mieterhöhung
• Der Mietzins entspräche nichtmehr dem Entgelt, das in der Stadt für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage erzielt werden kann. (Kann mir jemand diese Aussage erklären? :) )
• Neuberechnung Kaltmiete ( +14,20€) auf Grundlage aktueller qualifizierter Mietspiegel der Stadt und besonderer Merkmale wie zBsp. -- Fenster im Badezimmer u. WC; -- Maisonette-Wohnung

Der Mietspiegel ist seit 2022 aktuell.

Habe ich nun einfach Glück, dass der Vermieter erst jetzt die Mieterhöhung verlangt und dann vielleicht auch noch in (für mich) so angemessener Höhe oder könnte das ein Indiz für weitere Erhöhungen sein, da die genannten "besonderen Merkmale" vorher ja auch schon drin waren (ich frag mich wieso die das jetzt aufzählen müssen ;D ) . Kann mich jemand diesbezüglich aufklären?

Danke euch ! :)