Meine Vermieterin hat mir heute fristgerecht gekündigt. Allerdings steht in der Kündigung kein Grund. Ich kenne den Grund allerdings. sie wirft mir vor ich würde in der Wohnung rauchen und nicht genug lüften. Ich rauche nicht in der Wohnung und lüften tu ich auch regelmäßig. Sie kann mich nicht leiden, das hab ich zu spüren bekommen mit dem Satz "ich bereue das ich sie hier einziehen lassen habe. Ich hätte den anderen Bewerber nehmen sollen" demzufolge will sie mich loswerden weil sie einfach was gegen mich hat. deshalb auch diese haltlosen Beschuldigungen. Ich weiß auch das sie von außen in meine Wohnung schaut. woher sonst weiß sie das ich Wäsche drinnen trockne (nicht optimal aber bei Regen kann ich die Wäsche ja schlecht draußen trocknen)

jetzt zu meiner Frage: ist eine solche Kündigung ordentlich? kann ich mich aufgrund ihrer Beschuldigungen und ihrem ständigen beobachten meiner Wohnung irgendwie wehren?

Mit freundlichen und schon im voraus Dankeschön

David

Weiß jemand einen Rat?

Hallo. Ich habe gestern meine Nebenkostenabrechnung erhalten und habe dazu ein paar Fragen, hoffe das ich hier Antworten finde.

Abrechnungszeitraum 15.05.2010 (einzugsdatum) - 30.04.2011.

Mietwohnung: 2 -personen (beide vollzeit berufstätig), 90m², Dachgeschoss, Altbau.

1.) Im Winter 2010 haben wir uns einen Kamin (8kw) zugelegt und seitdem wurde die Wohnung ausschließlich damit beheizt. Wir haben die Heizungen höchstens 1ne Woche in Gebrauch, ansonsten nur mit Kamin die Wohnung beheizt. Auf der Nebenkostenabrechnung sind alle Heizungen einzeln aufgelistet, der Verbrauch zb in der Küche liegt bei 499,0 (Einheit?), aber die küchenheizung war seit unserem Einzug NIE angeschaltet. Wobei der verbrauch zb im Bad bei 2327,0 liegt, das ist doch komisch oder?

Die Heizkosten liegen bei uns bei: 30% Grundkosten= 245,97 und 70% Verbrauchskosten= 450,52€, also insgesamt: 696,49€

Ich habe die Nebenkosten schon online durch einen Nebenkostenrechner geprüft, dieser sagt, das die Heizkosten im normalen Durschnitt liegen, aber wir haben ja kaum geheizt, so das diese doch sehr weit unter dem Durschnitt liegen müssen, oder?

2.) Außerdem zeigt der Rechner an, das die Versicherung viel zu hoch sei. Bei der Abrechnung steht ein Betrag von 315,30€, dies ist viel zu hoch oder?

3.) die Kaltwasserkosten und Kanalwasserkosten liegen bei 235,07€. Das ist ein ermittelter Wert für 2 Personen errechnet durch 10,923 Personen-Anteile (im haus leben 8 erwachsene und 3 Kinder). Im Mietvertrag steht nichts darüber das dass Wasser anteilig berechnet wird, ist dies dann zulässig? Denn ich zahle ja dann genau so viel wie die anderen die zb Rentner sind (ganzen tag daheim) und eine Badewanne (zum hohen Wasserverbrauch) haben.

Es wäre echt toll, wenn jemand da mal durchblickt und mir sagt, ob diese Zahlen wirklich plausibel sind - den ohne Kamin hätten wir uns ja dann arm geheizt. es wundert mich dass vom rechner ein durschnittlicher Heizkostenbetrag ermittelt wurde, obwohl so gut wie garnicht geheizt wurde, auch der Messwert für Küche wundert mich. UND wie siehts mit der Versicherung und dem Kaltwasser aus??

Fragen über Fragen, danke für eure Antworten. Ganz liebe Grüße und eiin tolles Wochenende wünsche ich euch, danke diejess

wir haben in der küche und im wohnzimmer schimmel..der vermieter hat gesagt das er die tage jemanden vorbeischicken will der das entfernt..jedoch hatten meine nachbarn das selbe problem und hatten dann die ganze wohnung verschimmelt.. deswegen will ich jetzt so schnell wie möglich mit meinem freund und meinem 6 monate alten sohn raus hier.. wir haben aber 3 monate kündigungsfrist..muss ich die einhalten?

Gibt es einen Konverter für Filme, die man vom TV auf Festplatte aufgenommen hat in mpg oder avi oder sonstiges Format, das der Computer lesen kann?

Im Gegensatz zu den meisten anderen, die befürchten, dass ihr Geld weg ist, habe ich das gegenteilige Problem. TelDaFax will mein Geld offensichtlich nicht Folgendes Problem:

Gasvertrag über ca 9000kWh pro Jahr mit Vorauskasse abgeschlossen. (September 2010). Vertragsbestätigung über Gaslieferung für Jahresverbrauch von ca 9000 kWh erhalten (Oktober 2010) 3. Verbrauchsprognose über 45000 kWh und Zahlungsaufforderung (6.12.2010) erhalten. Sofort Widerspruch per Email und Fax eingelegt mit der Aufforderung einer Neuberechnung der Verbrauchsprognose auf Basis des langjährigen Verbrauchs. 2 Jahresabrechnungen des Vorversorgers als Anlage beigefügt.Bestätigungs Email von TeldaFax erhalten, dass der Widerspruch eingegangen ist. Seitdem nichts mehr gehört oder gesehen von denen.

Nun meine Frage:

Können mir dadurch irgendwelche Rechtsnachteile entstehen, dass ich bisher nichts überwiesen habe ? Die Rechnung ist immerhin um das 5-fache zu hoch ausgefallen. Was mache ich, wenn ein Inkassobüro sich bei mir meldet ?

Darf man eigentlich auch von Abschlagsrechnungen Rabatt und Skonto abziehen? Wenn man ein größeres Bauvorhaben in Auftrag gegeben hat und dabei ein Rabatt von 3% sowie 2% Skonto vereinbart wurde, darf man dann bereits von den Abschlagsrechnungen etwas abziehen oder geht das wirklich erst von der Schlussrechnung?

Ich habe grad bemerkt und war total schockiert, unter der Fensterbank über meiner Heizung im Schlafzimmer war total viel Schimmel, vor nem Monat war der glaub ich da noch nicht.

Kann man das noch selber entfernen oder muss ich den Vermieter informieren und der entfernt das dann für uns?

Ist das schon viel oder ist das nicht so schlimm, ich meine, das ist genau neben meinem Bett in Gesicht nähe...

Hey hey;D

Wir haben vor kurzem ein Haus gekauft und als wir da renoviert haben war kein Schimmel vorhanden....wir haben komplett neu verputzt und tapeziert.....und jetzt vor 2 Wochen haben wir im Schlafzimmer Schimmel entdeckt...er kommt hinter der Sockelleiste hoch..die Wand ist schon richtig nass!

Der Schimmel ist grün und weiß.Da ist schon so ein richtiger "Flaum"auf den Leisten!Ich habe das dann vor 2 Wochen abgewischt...man hat davon nichts mehr gesehen.Heute habe ich festgestellt das der Schimmel komplett wieder "nachgewachsen"ist....so schnell! Ich weiß nicht wo das her kommt...wir lüften immer richtig und Wasserleitungen sind an dieser Wand keine.....

Ich habe jetzt seit ein paar Tagen leichte Atemprobleme...war schon beim Arzt aber der hat nichts gefunden.....jetzt ist das mit dem Atmen aber noch schlimmer geworden...mir ist wenn ich mich anstrenge schwindelig....und ich habe jetz den Verdacht dass das von dem Schimmel kommen könnte...

Der Schimmel ist ja im Schlafzimmer direkt an der Wand an der das Bett steht.......

Meine Frage(n): Hat jemand das selbe Problem? Was kann man gegen diesen Schimmel tun?Woher kann sowas kommen?Kann das so schnell zu Atemproblemen führen?

Vor ca.3 Wochen stand im Keller eine Kiste mit Geschirr im Flur. Mein Partner und ich wollten zum Keller, weil er wegen des Wäschekorbs die Kiste nicht gesehen hat, ist er mit dem Fuß gegen gestoßen, etwas Geschirr hatte sich verschoben.Die Nachbarin und ich eh Streit haben,habe ich wieder das Geschirr ordentlich hingestellt.Mehr nicht! Alles war heil geblieben. Am nächsten Tag, hat die Frau bei mir geklingelt und gefragt, ob ich ihr Geschirr kaputt gemacht habe, was ich natürlich verneint habe, ich wahr es wirklich nicht. Gestern, als ich ihr im Treppenhaus über den Weg lief, meinte sie zu mir, sie hat eine Anzeige gegen mich gemacht und ich würde bald eine Vorladung bekommen. Sie hat die Scherben vom Geschirr eingesammelt und es der Polizei übergeben, darauf seien Fingerabdrücke gefunden worden. Stimmt ja auch, auf jeden Fall meine, aber ich habe das Geschirr nicht beschädigt. Nun mache ich mir etwas sorgen, wegen dieser Anzeige und meinen Fingerabdrücken. Hierzu nun meine Fragen: Nimmt die Polizei überhaupt Fingerabdrücke? Meine der Aufwand,die Kosten sind bestimmt höher als das Geschirr, oder? Obwohl meine Fingerabdrücke ja auf dem Geschirr sind, kann es denn damit verbunden werden, dass ich das Geschirr auch kaputt gemacht habe? Ich habe das Geschirr zwar angefasst, aber es nicht beschädigt? Kommt es überhaupt zu einem Verfahren oder wird es Geringfügigkeit eingestellt?

wir sind im november in die wohnung eingezogen die im ergeschoss liegt und rundherum außenwände hat und unter uns ist der keller; seit november haben wir schon jedes zimmer einmal umgestellt und alle möbel von den wänden weggestellt weil die wände zu schimmeln begonnnen haben (und unsere möbel auch), dann hab ich die wand abgekratzt und mit so schimmelmittel besprüht und mit schimmelfarbe gestrichen. ich dachte es sei jetzt endlich erledigt aber heute morgen hat mein kleiner sohn am parkettboden vor der balkontür herumgekretzelt und zwei von diesen kleinen holzstreifen des parkettbodens herausbekommen und als ich sie wieder hineinstecken wollte hab ich gesehen dass die holzstücke und der boden unter dem parkett auch schimmelt, jetzt weiß ich natürlich nicht ob das nur bei der balkontür ist oder im ganzen raum; ich kann ja nicht wahllos anfangen meinen parkettboden herauszureißen. Ich weiß überhaupt nicht wie die vorgehensweißse ist in solchen fällen, informiere ich den vermieter oder muss ich das beseitigen lassen oder wie? ich mach mir da schon sorgen, ich bin schwanger und hab einen 2 jährigen sohn und mein mann hat asthma und schimmel ist doch so ungesund?!?! bitte hilfe!

Ich habe eine Frage bezüglich der Silikatfarbe....

Ich ziehe in einem Monat mit meiner Freundin in die Wohnung Ihrer Eltern. Momentan ist die Whg noch vermietet und gestern habe ich von einem befreundeten Paar erfahren, dass die Whg mit Silikatfarbe gestrichen werden "muss" (das befreundete Paar wohnt in der gleichen Anlage und haben Ihre Wohnung mit Silikatfarbe gestrichen). Jetzt haben wir gestern erfahren, dass die Mieter die Wohnung schon mal gestrichen haben - ohne Silikatfarbe. Jetzt kommt meine Frage diesbezüglich: a) Gibt es Wände die ich mit Silikatfarbe streichen muss? und b)wenn dem so sei, wie bekomme ich die Farbe vom Vormieter runter oder kann ich direkt Silikatfarbe darüber streichen? ( meiner Meinung nach -Nein-) Vielen Dank für die Beantwortung im Voraus!

Wir liegen mit unserem ehemaligen Vermieter ordentlich im Streit. Bis zum 31.01.2010 läuft der Mietvertrag zwar noch, wir sind aber bereits am 09.01.2010 fast vollständig aus dem alten Haus ausgezogen. Der Vermieter war schon so frei die Schlösser auszuwechseln, weil er der Meinung ist, wir würden im noch Geld schulden.Jetzt habe ich die Aufforderung vom Stromanbieter bekommen die Zählerstände abzulesen. Muss mich der Vermieter rein lassen, damit ich ablesen kann? Eine Schätzung vom Stromanbieter ist meistens zum Nachteil des Nutzers.

Ich habe Schimmel in einer Ecke und deshalb stellt sich die Frage, wie hoch die Luftfeuchtigkeit sein sollte.

Seit einiger Zeit habe ich Wasserschalen auf dem Heizkörper stehen und seither keine Nasenschleimhautaustrocknung mehr.

Aber die Schimmelbildung ist schon sehr lästig.

Mein Mietervertrag begann am 1.1.2009. Schlüsselübergabe war am 19.12.2008. Bekomme jetzt eine Betriebskostenabrechung für 12 Tage aus 2008 in gigantischer Höhe, obwohl ich noch garnicht dort gewohnt habe. Ist dar rechtens?

Hallo,

ich habe folgendes Problem: Ich möchte irgendwann im Laufe diesen Jahres aus meiner Wohnung ausziehen. Seit etwa 6 Monaten habe ich nun eine Untermieterin, die ebenfalls in der Wohnung wohnt. Der Mietvertrag läuft auf meinen Namen und ich bin Hauptmieterin. Meine Mitbewohnerin ist bei der Immobilienagentur/Hausverwaltung ebenfalls gemeldet. Wenn ich nun tatsächlich ausziehen sollte, kann ich dann einfach meinen Vertrag auf Sie umschreiben lassen? Meine eigentliche Frage ist: Darf der Makler, der diese Wohnung als Hausverwaltung separat (rechtlich zwei verschiedene Unternehmen) verwaltet, eine Maklerprovision verlangen? Er hat die Wohnung ja nicht vermittelt, dann dürfte er ja nur eine Art Bearbeitungsgebühr verlangen, dass er einen neuen Mietvertrag aufsetzen muss, bzw. ihn umschreiben muss. Das Problem, dass ein Verwalter keine Provision verlangen darf, liegt hier nicht vor. Die Vermieter selber sind damit einverstanden, dass meine jetzige Untermieterin dann Hauptmieterin wird. Ihre einzige Forderung ist dann wieder ein Bürge der neuen Hauptmieterin.

Ich danke für jede Antwort :)

MfG

Wir wollen eine Wohnung übernehmen, bei der im Badezimmer Schimmel war und nun angeblich nicht mehr ist, da er auf ein falsches Lüftungsverhalten zurückzuführen war, was nun nicht mehr praktiziert wurde. Meine Frage nun, ist der Schimmel dann wirklich weg oder ist der noch irgendwo in der Wand und man sieht ihn bloß nicht?

Hallo, mein Vater ist 1995 verstorben und ich weiß leider nicht wo er beerdigt worden ist.Auf jeden Fall aber in Hamburg. An welche Stelle kann ich mich wenden um Inormationen zu erhalten? Vielen Dank Angelika

Hallo! Ich lebe auf einem alten Bauernhof! Wir wissen aber alle nicht, wann der Hof gebaut wurde... es muss über 150 - 200 Jahre her sein. Wo kann man nachforschen und wer könnte einem Auskunft geben? Gab es vor ca 200 Jahren überhaupt eine Baugenehmigung oder etwas, vorin Bebauungen festgehalten wurden? Wie könnte ich raus finden, wann genau der Hof gebaut wurde?