Wir haben derzeit einen Kaufvertrag vom Notariat vorliegen. Der Käufer behauptet die Eigentumswohnung sei 63qm2 groß.

Wir würden gerne vor dem Unterschreiben des Vertrages die qm2 nachprüfen.

Im Kaufvertrag steht die Gemarkung des Eigentums drin. Kann man diese in qm2 umrechnen? Dort steht drin, dass unser Miteigentumsanteil folgende beträgt: 145,3/1000stel. Die Größe des Hauses ist 396m2 groß. Folglich haben wir daraus gerechnet, dass die Wohnung nur knapp 58qm2 groß ist (sofern die Gemarkung überhaupt in Wohnfläche gerechnet werden kann).

Kann man von der Gemarkung die qm2 Anzahl berechnen?

Wir sind dankbar für jede Hilfe! Sind momentan echt am verzweifeln weshalb wir auf verschiedene Zahlen kommen.

Edit: Grundriss habe ich versucht hochzuladen, jedoch ist die Qualität so schlecht, dass ich es rausgenommen habe.