Guten Tag , können Eltern zu Lebzeiten nur einem Kind heimlich ihr Haus überschreiben oder schenken ohne davon ihre anderen Kinder zu informieren ? Oder werden die anderen Kinder bzgl. Grundbucheintrag automatisch vom Amtsgericht benachrichtigt ? Hätten Kinder ohne Zustimmung der Eltern Einsicht ins Grundbuch ?

Hallo,wir sind so unglücklich.mein Mann hatt vor 13 Jahren von der Mutter und vom Vater ein Haus überschrieben bekommen.Der Vater ist vor 5 jahren verstorben.Jetzt haben wir uns mit der Mutter leider verstritten da sie ein neuen Partner hatt und der ein keil zwischen uns alles treibt,und sie will jetzt meinen Mann das Haus wegnehmen also die Hausüberschreibung wieder rückgängig machen-meine frage geht das oder bekommt sie es nicht wieder zurück.????

Mir und meiner Schwester wurde von unseren Eltern das Hausüberschrieben, im Vertrag wurde viel hinzugefügt, wie z.B. ein Wohnrecht für die Schenkungsgeber, ob Lebenslang oder eine gewisse Zeit weiß ich leider nicht mehr. Nun würde mich interessieren ob die Objekte innerhalb des Hauses auch zur Schenkung dazu zählen, also die Objekte in unseren Besitz fallen.

Und weiters, wurde durch unseren Vater ein mündlicher Vertrag abgeschlossen, das jeder der im Haus wohnt bzw am Gründstück wohnt, eine Miete zahlen muss, bzw die Personen die es können, und diese "Miete" kommt in eine Haus(Notfall)kassa. Gilt dieser Vertrag? oder muss dieser von jemanden abgezeichnet worden sein?

Meine Eltern haben sich ein Wohnmobil angeschafft, nun sind sie fast nur noch unten im Wohnmobil und tun nichts bzw wenig im Haushalt (zurück auf die Frage von den Pflichten der Geber) dort "wohnen" sie schon mehrere Wochen, auf dem Grundstück, und machen im Haushalt nichts mehr, außer ihr Zeug. Sie waren 1 Woche weggefahren haben mich mit meinem Hund, Katze und anderen Haustieren alleine gelassen, haben mir kein Geld hinterlassen, und Kühlschrank war fast komplett leer und nichts richtiges zum essen war enthalten. In der Küche wüten schon die Maten wie verrückt, eine komplette Küchenseite is voller Maten usw. Ich habe von meiner Freundin Geldgeliehen um überhaupt irgendetwas an essen kaufen zu können, für mich und Haustiere. (Gehe noch in die Schule) Hab zwar viel Geputzt, aufgeräumt usw. trotzdem der Maten befall. Kühlschrank bzw komplette Küche is dreckig wie sonst was.

Als sie zurück kamen, meinten sie das es nicht mehr ihr Haus ist, also müssen sie auch nichts mehr machen, aber sie haben ein (ich denke mal) lebenslanges Aufenthaltsrecht/Wohnrecht, und dies muss doch normal auch Pflichten aufrufen.

Ich bin Schüler und mein Vater will nicht mal mehr die Rechnungen oder das Haus (Kredite) weiter zahlen, wie soll ich das bitte Zahlen? Ohne Gehalt/Lohn oder sonstiges, ich könnte maximal Lotto gewinnen, und nicht mal das könnte ich mir Leisten.

Ich hab schon etwas recherchiert, aber zu Objekten innerhalb vom Haus oder Verkauf vom Haus finde ich leider nichts.

Nochmal die Fragen aufgezählt: Gehören die Objekte innerhalb vom Haus zur Überschreibung dazu, und fallen dadurch in meinen Besitz? Was sind die Pflichten der Vermögensübertragungsgeber? Kann ich das Haus verkaufen, bzw. die Objekte innerhalb des Hauses? Kann ich meine Eltern des Hauses verweisen? (wenn sie eh schon nichts tun)

Hallo, ich bin zurzeit arbeitslos beziehe aber keine Sozialhilfe, wenn mein Vater mir sein Haus und zwei Grundstücke überschreiben möchte, wäre dass überhaupt möglich wenn er die anfallenden Kosten (Vermessung, Notar, Steuer) selbst bezahlen würde?

1984 hat meine Mutter nachdem der Vater verstorben war,das Haus auf meinen älteren ´Bruder überschrieben.Außer einem lebenslangen Einsitzrecht wurden soweit ich weiß keine weiteren Absprachen im Grundbuch eingetragen.Nun ist mein Bruder,der an einem anderen Ort lebt,mit seinem Geschäft pleite gegangen.Da er aber das Haus anscheinend vor Jahren mit einem Darlehen belastet hat welches auch im Grundbuch eingetragen wurde sind immer noch ca.30.000,- Euro Restschuld vorhanden welche nun die Volksbank durch eine Zwangsversteigerung eintreiben will.Da mein Bruder untergetaucht ist und man gar keinen Kontakt zu ihm herstellen kann,frage ich ob meine Mutter die Überschreibung des Hauses wieder rückgängig machen kann,dann könnte man die Restschuld übernehmen und ihr Eigentum und vor allem ihr Lebensraum mit 84 Jahren wäre wieder gesichert. Mein Bruder hat sich die letzten Jahre nicht um Haus oder Mutter gekümmert.

Wenn jemand aus Altersgründen sein Haus auf den Namen des Sohnes überschreiben lassen möchte, was ist da besonderes zu beachten ? Dass das nur notariell geht ist klar.

Niesbrauch, Recht im Haus, bis zum Lebensende darin zu wohnen. Könnte das Haus vom Sohn verkauft werden, auch wenn man darin wohnt ? Könnte er freie Wohnungen vermieten, auch wenn man keine Mieter haben möchte ?

Oder wäre eine Schenkung besser ?

Hallo zusammen,

ich hab da mal eine Frage.

Mein Vater hat vor einigen Jahren ein kleines Häuschen gekauft. Da es ursprünglich mal für meinen Bruder hätte sein sollen, steht er und mein Vater gemeinsam und gleichberechtigt im Grundbuch. Mein Vater hat alle angefallenen Kosten bisher alleine gezahlt und zusätzlich das Haus auch renoviert und ausgebaut. Mein Bruder lebt mittlerweile in einer anderen Stadt, hat dort ein Kind und möchte dort auch nicht weg. Nun ist es so, dass ich und meine Freundin das Haus gerne übernehmen wollen. Allen Beteiligten ist das recht. Mein Vater würde uns das Haus zu einem günstigen Preis oder evtl. sogar umsonst überlassen. Das wird sich noch entscheiden. Mein Bruder will unseren Plänen nicht im Wege stehen und ist bereit einen Schenkungsvertrag zu unterschreiben oder auch einen Kaufvertrag. In letzterem Fall würde mein Vater das Geld alleine bekommen, schließlich hatte er ja alles gezahlt.

So weit so gut also. Nun zum Problem. Wie ich kürzlich erfahren habe, bezieht mein Bruder seit ca. 9 Monaten Hartz-IV, hat aber das Haus bei seinem Antrag nicht angegeben, weil er seiner Meinung nach damit ja nichts mehr zu tun hat, schließlich hat mein Vater ja alles gezahlt. Aber mein Bruder steht nun mal im Grundbuch und ich bin der Meinung, er wird richtig Ärger bekommen, wenn das herauskommt. Aber das muss er selbst wissen.

Da ich aber kürzlich gelesen, dass das Jobcenter noch 10 Jahre lang Schenkungen rückgängig machen kann, sind wir momentan dann doch etwas verunsichert und wissen nicht recht, wie wir uns verhalten sollen.

Was können wir tun, damit uns das Haus, in das wir Zeit und Geld investieren wollen, nicht wieder streitig gemacht werden kann? Wäre z.B. ein Kaufvertrag mit einer niedrigen Summe eine Lösung?

Vielen Dank für eure kompetenten Antworten.

Grüße aus Darmstadt, Manfred

Meine Schwiegereltern haben uns vor gut 20 Jahren Grundstück und Haus überschrieben. Im Gegenzug wurde vertraglich geregelt, dass sie lebenslanges Wohnrecht bekommen, sich auf dem Grundstück frei bewegen können, wir uns um die Pflege kümmern (aber ohne Verpflichtung) und dass wir für ein "standesgemäßes Begräbnis sorgen". Was heißt standesgemäß und wer weiß, ob diese Bezeichnung bedeutet, dass wir für die Kosten aufkommen müssen oder ob das Geld aus der Hinterlassenschaft genommen werden kann? Denn da wir das Haus bekommen haben, bekommen die Geschwister meiner Frau das restliche Erbe.

Wir beide sind nun schon Mitte 70 und denken daran, unser Haus an den Sohn zu überschreiben. Wir möchten allerdings ein Wohnrecht auf Lebenszeit notariell festlegen und nach Möglichkeit auch noch bauliche Massnahmen rechtsverbindlich vornehmen können. Welche Rechte hat man dann als Erblasser noch, wenn das Eigentum unter den genannten Voraussetzungen an den Sohn überschrieben wird ? Hier geht es speziell um die Frage, ob er dann auf ein schuldenfreies Haus Hypozheken aufnehmen könnte, ohne unser Einverständnis ? Er selber besitzt ein grosses Mehrfamilienhaus mit einigen tausend Quadratmeter Grundstück., welches auch schuldenfrei ist. Wir haben nur einen Sohn, sodass es später keine Erbstreitigkeiten gibt. Auf was wäre besonders zu achten ? Hätte gerne fachkomptenete Antworten, bevor ich einen Notar aufsuche. Auch das Thema für den Fall, wir würden krankheitsbedingt in ein Heim kommen müssen, wäre dann das Haus gefährdet, so die Heimkosten sehr hoch wären ?

Mein Mann hat sich nach 10 Jahren Ehe von mir getrennt, er hat eine Neue. Vor 8 Jahren wurde ihm von seinen Eltern das Haus überschrieben, in dem wir leben und seine Eltern ein lebenslanges Einsitzrecht haben. Ich stehe nicht mit im Grundbuch. Leider mußte ich aber für das Baudarlehen mit unterschreiben, da wir das Haus aufgestockt und angebaut haben. Wem gehört jetzt nach der Trennung das Haus: Meinem Mann allein oder auch zur Hälfte mir? Wir haben keinen Ehevertrag, also Zugewinngemeinschaft. Momentan lebe ich mit meinen Kindern (1 und 7 Jahre) noch im Haus, werde aber in den nächsten Monaten ausziehen. Mein Mann lebt momentan bei seiner Freundin, möchte aber in das Haus zurück. Es ist ja sein Elternhaus. Werde also Hartz IV und Wohngeld beantragen müssen, da ich momentan noch nicht in der Lage bin, allein für mich und meine Kinder zu sorgen.

Hallo,

unsere Eltern 80 und 76 Jahre leben noch, Gott sei Dank. Sie leben in Ihrem selbst erbauten, schuldenfreien Haus. Die obere Wohnung bewohnt mein Bruder. Er soll das Haus einmal erben und uns 2 Geschwister auszahlen. Jetzt will er das Haus schon überschrieben bekommen. Meine Eltern sollen lebenslanges Wohnrecht behalten.

Mein Bruder bekommt Ende des Jahres einen Sparvertrag mit 40 000€ ausgezahlt. Er möchte uns Geschwister je 20 000€ für das Haus geben. Häuser in der Umgebung, mit 50er oder 60er Baujahr werden mit 100 000 – 125 000€ zum Verkauf angeboten. Diese Häuser sind aber nur teilunterkellert. Da er das Haus von meinen Eltern erben würde gehörte ihm, laut seiner Aussage, sofort 50%. Von den verbliebenen 50% ständen ihm noch einmal 1/3 (3 Kinder) zu. Deshalb meint er uns einen Gefallen zu tun wenn er sich mit 60% begnügen würde. Er geht von 100 000€ aus. Dann gehörten ihm 60 000 und uns Geschwistern je 20 000€.

Da wir 2 Geschwister bisher noch keinen Gedanken an eine Erbschaft verschwendet haben sind wir mit der neuen Situation ziemlich überfordert.

Jetzt fragen wir uns: Ist seine Aussage laut der prozentualen Aufteilung zutreffend - und würde diese auch nach dem Tod unserer Eltern gelten? Oder zieht er in seiner Rechnung das Wohnrecht und eine eventuelle Pflege unserer Eltern mit ein? Für vorläufige Mitteilungen, Meinungen, Erfahrungen wären wir echt dankbar.

PS Unsere Eltern wären mit der Überschreibung einverstanden, aber nur wenn wir Kinder uns einigen. Dann würde ein Notar für den Vertrag aufgesucht