Wer kann mir helfen? Es geht um Grundstücksrecht! Wer hat da Ahnung?
Ein Hallo in die Runde ...
Nun zu meiner Frage... sie ist etwas komplex aber ich hoffe, dennoch gut zu verstehen. Ich gebe mein bestes mich klar und deutlich auszudrücken!
So, zum Anfang:
Neben unserem Haus wurde ein Haus gebaut. Bevor dieses Haus gebaut wurde, mussten alle beim Notar erscheinen und unterschreiben, dass dieses Haus nicht näher als 1, 5 m an die Grenze gebaut werden DARF.... Ansonsten, wenn der Abstand NICHT eingehalten wird, werden wir mit einer beliebigen Summe (spielt keine Rolle welche Summe) ausgezahlt. Soweit so gut... dass Haus hat diesen Abstand.
Nun kommen wir zu meiner eigentlichen Frage:
Jetzt haben diese Nachbarn aber an ihrem Eingang ein neues Vordach mit Vorwand, genau bis zur Grenze gebaut. Jetzt steht da ein Holzkasten!!
Wer kann mir sagen ob das rechtens ist? Ich hoffe dass hier welche sind , die wirklich davon Ahnung haben. Denn Ratschläge wie "informier dich beim Anwalt " oder "glaube ja/nein" bringt uns gerade nicht weiter. Zum Anwalt wollen wir erst wenn wir wissen dass wir auf der sicheren Seite sind .
Also nochmal: es wurde notariell beglaubigt ,dass diese Nachbarn eben NICHT näher als 1,5m zur Grenze hin bauen dürfen. Nun steht aber dieser Holzkasten bis an unsere Grenze....
Ich bedanke mich für hilfreiche Antworten 🙏
Lg Luisa
Irgendwie habe ich die Angabe zu deinem Bundesland übersehen. Nachdem jedes Bundesland ein von der MBO ggf. abweichendes Bauordnungsrecht hat, wäre das hilfreich.
Oh entschuldige... stimmt habe ich vergessen. Saarland
2 Antworten
Mit gewissen bauten darf man bis an die Grenze. Eine Hauswand muss bei uns zb 3m Abstand zum Nachbargrundstück haben. Die Garage darf aber Press auf die grenze
Wenn die MBO ggf. analog anwendbar wäre, blieben solche Anbauten bei der Ermittlung der Abstandsflächen ggf. außer Betracht (vgl. § 6 (6) MBO analog).