Was könnten das für Flecken sein?
Hallo,
wir sind erst dieses Jahr im Juli in unsere jetzige Wohnung gezogen und haben uns für einen farbigen Anstrich entschieden. Als die Farbe getrocknet ist, kamen komische Flecken, die aussehen wie laufendes Wasser, zum vorschein (siehe Fotos). Wir wohnen zur Miete und haben natürlich sofort dem Vermieter Bescheid gegeben, da auch ein Kleinkind in der Wohnung lebt. Er hat jemanden geschickt der die Feuchtigkeit gemessen hat. Die Wand wäre trocken. Seiner Meinung nach hat hier vor unserer Zeit jemand die falsche Farbe verwendet und das würde jetzt reagieren. Wir sollten spezial Farbe drüber streichen und dann nochmal neu mit der bunten Farbe drüber gehen.
Wir haben das nicht gemacht, da wir die Flecken beobachten wollten, denn an kälteren Tagen oder regnerischen Tagen hat man die Flecken mehr gesehen wie an sonnigen Tagen. Die Wand ist auch an den Stellen wo diese Flecken sind viel kälter als an den Stellen wo die Flecken nicht sind. Jetzt wo es aktuell Feucht und regnerisch draußen ist, sieht man es extrem und dazu kommt wir haben Schimmel im Kinderzimmer entdeckt. Mitterlerweile kann man auch leichte gelbliche Schatten an den weißen Stellen erkennen. Die Flecken befinden sich nur auf der Rückseite des Hauses. An den jeweiligen Hausecken sind sie besonders ausgeprägt und über den Fenstern leichter. (älteres Zweifamilienhaus, obere Etage, Flachdach) Zudem ist uns aufgefallen, dass im Kinderzimmer eine Wand sich anfühlt wie Styropor. Sie ist so weich, dass man kann sie mit einem Fingdr eindrücken kann.
Vielleicht hatte jemand das selbe Problem und weiß vielleicht schon aus der Ferne um was es sich hier handelt? Wir haben bedenken wenn wir es dem Vermieter erneut melden, dass er uns dann falsches Lüft- und Heizverhalten bezüglich des Schimmels ankreiden möchte oder er wieder den gleichen Gutachter schickt. Wir wären mit ihm sehr unzufrieden. Ich bin leider kein Fachmann aber für mich sieht das aus als würde etwas mit der Außenwand nicht in Ordnung sein (Wetterseite)?
Vielleicht hat jemand einen Rat was wir da am besten tun sollen?
Vielen Dank im Voraus.
4 Antworten
es scheinen hier konstruktive mängel vorzuliegen, welche ursache für die augenscheinlich feuchten wände sind. die in der luft enthaltene feuchtigkeit kondensiert an kalten gebäudeteilen aus. vermutlich handelt es sich um ein älteres haus (60'er oder 70'er jahre?). insbesondere, wenn neue fenster eingebaut werden, die fassade aber nicht entsprechend gedämmt wird, kommt es zu solchen erscheinungen. typisch sind die zimmerecken. diese bereiche sind dann merklich kälter als die wandflächen. in eurer wohnung hat man offenbar versucht, mit einer dünnen innendämmung (styropor) gegenzusteuern. das funktioniert meist nicht bzw. nur mäßig und ist manches mal gar kontraproduktiv.
mit lüften und heizen kann man das zwar bis zu einem gewissen grad in den griff bekommen, ob das hier aber möglich und zumutbar ist, sollte ein gutachter / bausachverständiger klären.
wendet euch zeitnah an die verbraucherzentrale [ https://www.verbraucherzentrale.de ] oder ggf. an den mieterschutzbund, um weitere schritte einzuleiten, bevor ihr einen anwalt konsultiert.
noch ein tipp zum heizen & lüften. es wird oft der fehler gemacht, das schlafzimmer indirekt zu heizen, indem man einfach die tür zum schlafzimmer auflässt, um die wärme aus den anderen räumen zu nutzen. die folge: warme mit feuchtigkeit gesättigte luft trifft auf die ausgekühlten wände im schlafzimmer, der taupunkt wird erreicht und die luftfeuchtigkeit kondensiert aus. schimmelbildung ist dann i.d.r. vorprogrammiert. ergo: tür zum schlafzimmer schließen und moderat heizen. alle räume regelmäßig lüften.
Ich sehe da auch ein feuchtigkeitsproblem und der schimmel wird noch schlimmer werden. Frag deine nachbarn im haus. Ich kann mir vorstellen, dass sie das selbe Problem haben. Da muss der vermieter handeln. Das ist gesundheitsgefährdend. Da ist was mit der isolierung schief gelaufen. Dokumentiere alles. Und schicke die briefe per einschreiben. Mache druck und nimm dir einen anwalt. Solche schäden entstehen nicht durch falsches lüdtubgsverhalten. Das sieht aus, als seinen sämtliche wände nass. Die tapete hat beim einzug alles gut kaschiert. Aber jetzt kommen feuchtigkeit und schimmel durch. Mit einem anwalt könnt ihr euren eigenen gutachter bestellen. Versucht dem vermieter immer einen schritt voraus zu sein.
Kontrolliert auch die wände hinter schränken. Da kann es noch schlimmer aussehen...
Nutzt das kinderzimmer nicht. Da sollte keiner schlafen. Kinder sind empfindlich, das kann zu asthma führen.
Lg antje
Das sind eindeutige Feuchtigkeitsmängel ......
besorgt Euch als ersten einen Hygrometer ..... der dürfte Euch einigen Aufschluß über den Feuchtigkeitsgrad der einzelnen Räumlichkeiten geben.
Feuchtigkeit und bei Bild 3 Schimmel
Wohnt jemand über Dir? Wenn ja, wurde bei der Renovierung der Wohnung über Dir, nicht gut gearbeitet.
Es wohnt keiner über uns. Wir sind direkt unter dem Dach. Das Dach ist ein Flachdach.