Kann ich mir eine Wohnung in Berlin leisten?
Ich wohne noch bei meinen Eltern und bin 23 Jahre alt. Ich arbeite seit einem Jahr als Altenpfleger und verdiene Brutto 3.400 €. Ich habe schon 60.000 € gespart. Ich möchte jedoch nicht zur Miete leben, da Berlin sehr teuer ist. Ich habe vor einen Kredit aufzunehmen und eine Wohnung in Berlin zu kaufen. Also keine große, 1 bis 2 Zimmerwohnung eben. Ich möchte noch ein Jahr sparen und dann mit meinen Eltern nach Eigentumswohnungen suchen.
Oder denkt ihr, dass ist utopisch.
Mein Schufa Score ist höher als 98 %
Wie viel netto?
2.400-2.600
3 Antworten
Ich halte das für realistisch. Es gibt auch Wohnungen in dem Segment die erschwinglich sind, je nachdem natürlich wo man genau hin zieht. Wenn du 60.000 hast kannst du sicherlich um die 200.000 finanzieren und dich dann im Segment bis 250.000 umschauen.
In dem Preissegment dürfen deine Erwartungen definitiv nicht hoch sein.
https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/berlin/berlin/wohnung-kaufen?enteredFrom=one_step_search
Gewöhne dir mal an nicht nur auf den Preis zu achten sondern insbesondere auf den Zustand der Immobilie und vor allem auf die Lage.
Verlinke mal ein paar Wohnungen in dem Preissegment - abzüglich aller Nebenkosten die beim Kauf anfallen solltest du weit unter 250.000 € suchen.
Lass es gut sein.
Ich gehe sowieso davon aus dass du das Geld von der Bank in dem Umfang nicht bekommen wirst. Somit schrumpft dein Eigenkapital auf 30.000, für die paar Kröten bekommst du von der Bank keine 200.000 €.
Dein monatliches Einkommen ist nicht hoch - zieht man die Lebenshaltungskosten ab reicht das sehr wahrscheinlich nicht mal für die an fallende Kreditrate.
Ich (zusammen mit meiner Frau)besitze bereits Immobilien - die Eigentumswohnung in Berlin ist vermietet und bezahlt / ein EFH am Stadtrand ist ebenfalls vermietet und bezahlt (eine geerbte Immobilie).
Unser selbst in Auftrag gegebenes Einfamilienhaus im Speckgürtel ist ebenfalls bezahlt und die 200 qm Wohnfläche inklus. 1200 Garten werden seit dem Auszug der Kids vor knapp 2 Jahren von meiner Frau und mir bewohnt.
Somit habe ich offensichtlich gewisse Erfahrungen bezüglich Kosten.
Woher weißt du denn überhaupt für welche Lage und für welchen Wohnkomfort sich der Fragesteller interessiert? Vielleicht fühlt er sich in Gegenden Wohl in denen du dich nicht wohlfühlst. Vielleicht hat er dort sogar Bekannte oder Verwandte.
Deine Kommentare sind respektlos und herablassend. Man kann seine Meinung auch mit Anstand vertreten und über ein Thema vernünftig diskutieren.
Die FS will max 250.000 ausgeben - was glaubst du was man in Berlin City dafür bekommt? Wer viel Geld in Eigentum steckt investiert ganz sicher nicht in eine berüchtigte Wohnlage OHNE Wohnkomfort, das wäre schlicht und ergreifend dumm. Auch geben die Banken dafür kein Geld, weil die stehen bis zur vollständigen Tilgung des Kredites im Grundbuch = der Bank gehört die Wohnung.
Mach dir doch bitte die Mühe und informiere dich über die Immobilienpreise in der Region und welche finanziellen Voraussetzungen es braucht.
Nachja, in Berlin sind nicht nur die Mieten teuer, sondern auch die Immobilien. Für z.B. 200000 dürftest Du kaum eine Wohnung bekommen.
Das Problem in Berlin ist, dass die Wohnungspreise inzwischen so hoch sind, dass die Schätzung der Bank weit dahinter zurück bleibt und diese Differenz im Zweifel viel größer ist als dein Eigenkapital.
Ich habe es inzwischen aufgegeben in Berlin Wohneigentum erwerben zu wollen.
Kann ich nachvollziehen! Ich kenne Leute, die suchen gerade in Berlin (mittlerweile seit Jahren), haben aber mittlerweile schon ein nicht unbeträchtliches Eigenkapital (nur teilweise durch Erbschaft, aber auch Gutverdiener), aber sogar da: sie suchen und suchen- (nichtmal in den teuren Stadtgebieten, sondern den Randgebieten) bisher ohne Erfolg. Neukölln wäre vielleicht gerade noch machbar gewesen, aber Neukölln )-:.
Eine echt KLEINE! 3-Zimmerwohnung wäre eventuell noch teilweise machbar, (aber schon arschteuer aber die! wäre zu klein gewesen mit nur einem! angedachten Kind), eigentlich sollen es 2 Kinder werden .
Ob das noch im kinderfähigen Alter klappt, steht in den Sternen. Zur Zeit wird eine Einzimmerwohnung bewohnt. ICH persönlich würde eine Einzimmerwohnung zu Zweit auf Dauer nicht packen. Zur Zeit nicht mal eine Waschmaschine und/oder Kühlschrank: kein Platz dafür!
In dem von dir benannten Preissegment eine Wohnung kaufen zu wollen kommt in etwa damit gleich das Geld zu verbrennen. entscheidend für Eigentum ist vor allem auch das soziale Umfeld und die Lage der Wohnung. Nichts ist schlimmer als etwas zu besitzen in dem man sich nicht wohl fühlt.
Unsere Eigentumswohnung in Berlin ist vermietet, wir sind weit weggezogen. Ruhige „gut bürgerliche Gegend“ - für 200.000 bekommst du dort nicht mal eine „Kellerwohnung“.