Ist es teuer wenn der Vermieter für eine 100 qm- Wohnung 460€ kalt verlangt mit Index?

Ein Indexmietvertrag ist ein Mietvertrag, bei dem die Miete an die Entwicklung des Verbraucherpreisindexes gekoppelt ist. Dies hat sowohl Vor- als auch Nachteile für den Mieter.

Vorteile und Nachteile

1. Transparente Mieterhöhungen: Die Mieterhöhungen sind an einen offiziellen Index gekoppelt und somit nachvollziehbar.1. Abhängigkeit von der Inflation: Steigt die Inflation stark, steigt auch die Miete entsprechend.2. Planbarkeit: Langfristige Mieter können besser planen, da sie wissen, dass Mieterhöhungen nur bei Änderungen des Indexes erfolgen.2. Unvorhersehbare Kostensteigerungen: Bei unvorhersehbaren wirtschaftlichen Entwicklungen können die Mieten schnell ansteigen.3. Schutz vor übermäßigen Erhöhungen: Erhöhungen sind nur im Rahmen der Indexänderungen möglich und nicht willkürlich.3. Keine Senkung der Miete: Auch bei sinkendem Index bleibt die Miete meistens stabil und sinkt nicht.4. Rechtliche Sicherheit: Die Anpassung der Miete erfolgt gemäß gesetzlicher Vorschriften und ist somit rechtlich abgesichert.4. Keine Anpassung an Marktmiete: Sollte die Marktmiete sinken, bleibt die Miete gemäß dem Indexvertrag oft höher.

Die Berechnung der Mietentwicklung basiert auf einem angenommenen durchschnittlichen jährlichen Anstieg des Verbraucherpreisindexes von 2%.

Jahr 1: 460 €

Jahr 3: 488,60 €

Jahr 5: 506,10 €

Jahr 10: 559,29 €

Diese Berechnungen zeigen, dass die Miete über die Jahre stetig steigt, wenn der Verbraucherpreisindex jährlich um 2% zunimmt. Dies verdeutlicht die langfristigen finanziellen Auswirkungen eines Indexmietvertrags auf den Mieter.

die 460 wären recht billig - der index wird das problem sein, denn dadurch kann der vermieter jederzeit quasi die miete erhöhen

Das ist nicht viel

100 qm für 460 Euro? Das ist supergünstig, wenn die Wohnung in einem ordentlichen Zustand ist. Bei uns würdest Du mindestens 1000 Euro bezahlen.

In welcher Stadt, in welcher Lage und vor allem in welchem baulichen Zustand.

Was gibt der örtlich gültige Mietspiegel her?

Sie können nicht Äpfel mit Birnen vergleichen.

Ihre Frage mutet für jemand dem das Vermieten angeblich nicht fremd sein sollte, eher "kindisch" an!