Fertiggarage Anbau an Nachbarsgrenzwand?
Guten Abend Liebe Community,
Ich wollte gerne eine Fertiggarage auf meinem Grundstück setzen da wir uns ein neues Auto besorgt haben.
Nun zu meinem Manko:
Wir haben mit dem Nachbarn gesprochen, rein von der Theorie und Praxis würde es Visuell keinen Unterschied machen ob da ne Garage steht oder nicht, da es dem Nachbarn weder an seinen Fenstern stört oder ähnliches. Jedoch wurde er direkt Abwertend, Respektlos, Rassistisch und total Kompromisslos und hat somit jegliche Art von Konversation beendet und drohte mit einem Anwalt.
Nun denn kommen wir jetzt zu meinem Anliegen. Laut Hessischer Bauverordnung, darf ich eine Garage/Carport nach bestimmten Maß (Baugenehmigungsfrei) errichten. Wir haben uns für eine Fertiggarage entschieden somit wird auch direkt eine Brand gesicherte Wand extra am Haus von dem "lieben" gezogen. Somit müsste doch alles In Ordnung sein oder habe ich mich bei einer Passage verlesen (Wird ja nichts an der Wand vom Nachbar gemacht)
Ich musst ehrlich sagen, den Nachbar habe ich wirklich gefressen. Nach freundlicher und NACHBARSCHAFTLICHER Art, waren wir stets immer offen für seine Anliegen und somit hat es uns tatsächlich geschockt, als sowas kam und wir sind ebenfalls sollte es alles Gesetzes Komform sein, nicht auf weitere Kompromisse sei es von seinem Anliegen oder von unseren ansprechbar.
Hoffe ihr könnt mir weiterhelfen
Danke nochmal im Vorraus.
3 Antworten
Du hast richtig gelesen. So lange die Garage nur als Garage oder Abstellraum genutzt wird, eine bestimmte Länge, Kubatur und Höhe nicht überschreitet ist dort eine Grenzbebauung ohne die Unterschrift des Nachbarn möglich, weil in dem Falle Garagen privilegiert sind.
..., rein von der Theorie und Praxis würde es Visuell keinen Unterschied machen ob da ne Garage steht oder nicht, da es dem Nachbarn weder an seinen Fenstern stört oder ähnliches.
Sieht der Nachbar das wirklich auch genau so?
Welcher Wohnraum des Nachbarn liegt hinter der Garagenwand?
In so einer Garage kann es durchaus laut werden zu allen möglichen Tages- und Nachtzeiten: Motorengeräusche, Autotüren zuschlagen, das Garagentor.
Wenn die Garage direkt an seine Wand angeflanscht wird, dann ist die Geräuschübertragung, durch welches Baumaterial auch immer, auf Grund von Resonanzen mit Sicherheit penetranter als vorher.
Es sei denn, ihr verkleidet eure Garageninnenwand mit einer geräuschisolierenden Schicht.
Vielleicht solltet ihr euch vorsichtshalber beim Bauamt eurer Gemeinde erkundigen, ob es für solche Bauvorhaben lokale (Abstands-)Auflagen gibt.
In vielen Bauordnungen gilt ein Abstandsgebot für neuerrichtete Sachen. Dann könnte es mit auf die Grenze stellen ein Problem geben.
Hinter seiner Wand liegt eine Küche und teils sein Abstellraum(Keller) und ein Stück Mauer wo dahinter eine Wäscheleine hängt.
Naja, wenn es jetzt rein um die Akustik geht. Ist es dann nicht sogar vorteilhafter für ihn wenn da eine Garage errichtet wird (Mit Ausnahme des Geräuches des Tores). Ich gehe mal stark davon aus das wenn mein Auto ohne Garage an der selben Stelle steht, mehr Lärm verursacht da keine Wände die Schalle isolieren.