Bestehenden Kreditvertrag weiterführen?

Hallo Leute,
ich habe vor 3 Jahren eine Wohnung gekauft für 325.000€ und habe einen Zinssatz von 1,65% bekommen. Nun haben wir vor, eine andere größere Wohnung zu kaufen. Nun meine Frage, gibt es die Möglichkeit, den bestehenden Kreditvertrag weiterzuführen? Die neue Wohnung kostet 500.000€ und unsere jetzige Wohnung hat noch einen laufenden Kredit von 300.000€. Von daher wäre es vorteilhaft, den damaligen Zinssatz weiterzuführen bei solch einer teuren Wohnung.

Answer 1

[DonCredo]

Nein, das wird nicht funktionieren. Erstens und gerade Immobilienkredite sind an die Immobilie gebunden und können nicht einfach so auf eine andere Immobilie übertragen werden.

Zweitens sind die Zinsen wieder gestiegen und die Bank muss sich teuerer refinanzieren, alleine von daher wird die das nicht tun.

Aber fragen kostet trotzdem nichts.

Gruss

Answer 2

[HesslerITCon]

leider nein du kannst nicht aufstocken

, du hast 2 Verträge da ja auch eine Grundschuld eigetragen wird von der Bank.

frag einfach bei 2-3 Banken noch an... ggf. geht das mit einem neuvertrag in gänze.

Answer 3

[kabbes69]

Das wird dir nur die Bank beantworten können. Wenn du Wohnung klein verkaufen willst, muss die Bank bereits Wohnung zwei als Sicherheit haben. Wäre zumindest meine Theorie.

Wenn du den bisherigen Kreditrahmen aufstocken musst - wird es wohl schwierig mit der Verhandlung.