Beste Verfahrensweise bei langjährigem Messi als Mieter?
Meine Mutter vermietet seit etwa 20 Jahren eine Wohnung an einen Messi. Bis jetzt hat sie sich darüber keine Gedanken gemacht, da der Mann brav seine Miete zahlt und ihr sonst bisher keine Kosten (neuer Boden etc) verursacht hat.
Aus davon losgelösten Gründen hat sie die Wohnung letzte Woche mit einem Gutachter besichtigt: prognostizierte Sanierungskosten zwischen 50 und 70k.
Was ist die beste Verfahrensweise hier? Dem Mieter kündigen und auf Schadensersatz verklagen? Abwarten, bis der Mieter von selbst irgendwann auszieht und dann Schadensersatz verlangen? Oder muss meine Mutter schon jetzt zu mindestens mal schriftlich auffordern, den begangenen Schaden an ihrem Eigentum zu beheben?
2 Antworten
Und wie will der Gutachter dies in einer Messie Wohnung beurteilen? Wenn die Wohnung besichtigungsfähig war - ist der Mieter kein Messie.
Ein möglicher Schaden in einer Messie Wohnung lässt sich erst nach Räumung der Wohnung feststellen - wenn evtl..der Kammerjäger kommen muss.
Wenn die vereinfachte Kündigung als Einliegerwohnung in Betracht kommt - hätte Mutter bereits früher handeln können. Fällt die Möglichkeit nicht an - muss Mutter mit einem Anwalt reden, vielleicht durfte der Gutachter ja Fotos machen.
Wenn die Wohnung somit seit mindestens 20 Jahren nicht saniert wurde, würde ein wesentlicher Anteil des erforderlichen Sanierungsaufwands auch unabhängig vom Messi anfallen, nehme ich an.
Normales Abwohnen zahlt jeder Mieter bereits mit dem Mietzins.