Hallo Bau- und Solarexperten !
Vor einigen Tagen wurde ich bei einem Kollegen mit einer Frage konfrontiert, bei der ich genau wie er leicht verunsichert bin. - - - FOLGENDES: - - -
Sein 2-geschossiges Nebengebäude im Hof steht direkt am eingeschossigen Nachbar-Nebengebäude. Sein Gebäude hat ein Schrägdach, abfallend zum Nachbarn hin mit einem Dachüberstand von ca. 20 bis 40cm plus Dachrinne über das Nachbar-Gebäude. ( Durch straßenbegleitende Bebauung sind die Gebäude nicht im rechten Winkel, daher 20-40 cm ! )
Jetzt möchte mein Kollege sein Dach mit Trapezblech sanieren und dafür auf der Fläche ( bis 40 cm ) des Dachüberstandes eine thermische Solaranlage anstelle des alten D.Ü. dann direkt an seiner Außenwand packen. Das neue eigentliche Dach kann passgenau mit Photovoltaik bestückt werden. Irgendwelche Eintragungen zum Dachüberstand gibts nicht - war damals mal ein Allein-Eigentümer, jedoch schon verstorben. Vor ca.15 Jahren wurde der Besitz in 2 Pos. verkauft, als 1.) Wohnhaus mit Nebengeb. und dazu 2.) das zweite Nebengebäude an einen sep. auswärtigen Käufer.
Er möchte rundum keine schlafenden Hunde wecken, aber mit der Seitenwand-Montage doch auf der sicheren Seite sein. Die Bauordnung hilft mir bei dieser Sache irgendwie auch nicht wirklich weiter.
WIE ist es hier rechtlich richtig zu sortieren ?