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Ok. Hatte Deine erste Frage nicht gelesen, daher antworte ich jetzt auf diese. Ich hab das grob in unsere EDV eingegeben und es gäbe mindestens 7 Banken in Deutschland, die das finanzieren würden. Die günstigste davon liegt mit 1,61% und einer Rate von 4.102,- EUR auf Platz 1 (Deine Wüstenrot ist nicht dabei). Zinsfestschreibung 20 Jahre.
Da ich Deine PLZ nicht kenne, kann es zu geringen Abweichungen kommen.
Möglich ist diese Finanzierung bei der folgenden Konstellation:
Kaufpreis: 1.200.000,- EUR
Grunderwerbsteuer: 78.000,- EUR (bei 6,5% je nach Bundesland)
Notar: 24.000,- EUR (2%)
Makler: 42.840 (3,57%)
Du bekommst also 1.345.000,- EUR Darlehen, wenn
a) Deine Eltern Dir die Hälfte des Hauses überschreiben (= 5.000,- Miete)
b) Deine Wohnung als Sicherheit hinterlegt werden kann (Wert z.B. 300.000,- EUR)
c) Du mind. 3 Jahre Selbständig bist und die Steuererklärungen vorlegen kannst
d) Deine Bonität sonst in Ordnung ist. Also keine weiteren Darlehen, SchufaScore, etc.
Es geht. Gratuliere!