Hallo liebe Leute, ich habe ein großes Problem mit meinem Vermieter.
Ich bin eine Studentin und wohne allein in einem ,,Studentenwohnheim'' (Das gehört nicht der Uni sondern den privaten Eigentümern. Miete beträgt 270 Euro / 15qm)
Ich wurde oft durch Lärm und sehr laute Musik in der Nacht (12-03 Uhr)) von meinem Nachbarn gestört und Warnung hat leider auch nicht geholfen. Außerdem schreit er immer aus Agression im Gebäude rum und beschädigt die Haustür anderen Nachbarn. Nach sechs Monaten habe ich mich entschieden, aus der Wohnung auszuziehen.
Vor einigen Wochen, wurde die Polizei angerufen wegen Lärmbelästigung meines Nachbars. Ich habe erst von anderen Nachbarn erfahren, dass mein Nachbar drogenabhängig und der Polizei oft auffällig ist.
Die Verwaltung des Gebäudes konnte auch nichts machen, weil der Vermieter von dem verrückten Nachbar schon seit langer Zeit nicht erreichbar ist.Ich habe meinen Vermieter angerufen und er konnte mir auch nicht weiterhelfen.
Ich kann keinen Nachmieter für meine Wohnung finden, weil das Umfeld hier so schlimm ist und keiner wollte hier wohnen.
Deshalb habe ich ihm am 29.03.2012 eine fristlose Kündigung geschickt, dass ich am 31.05.2012 ausziehen will. Dabei habe ich Sicherheitsgefährdung und Lärmbelästigung als Gründen genannt. Er hat meine frislose Kündigung nicht akzeptiert und hat behauptet, dass er bis 31.05.2012 einen Nachmieter suchen versucht.
Ich wusste nicht was ich machen sollte und habe ihm noch am 31.03.2012 eine ordentliche Kündigung mit 3 Monaten Kündigungsfrist (also bis 30.06.2012) eingeschrieben. Er hat dann nichts mehr dagegen gesagt.
Mein Problem ist einfach, dass ich mich rechtlich ,,verletzt'' fühle. Ich will für so eine schlimme Wohnung doch nicht die Miete für Juni (den letzten Monat) zahlen, denn ich ziehe ja schon am 31.05.2012 aus. Ich wohne im Prinzip nicht mehr drin und Nachmieter ist auch nicht mehr möglich zu finden. Er hat noch 400 Euro Kaution von mir.
Darf ich jetzt meinem Vermieter noch einer fristlose Kündigung schicken? Oder was kann ich denn machen? Die Miete des nächsten Monats einfach nicht zahlen und lässt ihn die Kaution behalten? Ich bitte um Hilfe... Vielen Dank!