Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in

einem Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Niederkassel mit mehr als 20

Eigentümern.Mein Miteigentumsanteil

ist 2291/100 000stel. In der Hausgeldabrechnung 2019 wurden mir für die

Instandhaltungsrücklage über 324,29 Euro für "Anstrich Fenster"

angerechnet, obwohl meine Fenster aus einem nicht anstreichbaren Kunststoff

sind und diese Arbeiten deshalb nicht bei mir stattfinden können. Der

Hausverwalter erklärte, dass die Gemeinschaft zuständig ist für die

gemeinschaftlichen (außen liegenden) Flächen aller Fenster und alle

Eigentümer zu den Kosten beitragen müssen.

Als ich darauf hinwies, dass laut Teilungserklärung es jedem einzelnen

Wohnungseigentümer obliegt seine Fenster, inklusive den gemeinschaftlichen

Flächen zum Balkon hin, instandzuhalten, sagte der Verwalter, dass bei der

vorangegangenen (November 2018) Wohnungseigentümer Versammlung (an der ich

nicht teilnahm) einstimmig (84,574 % der Miteigentumsanteile vertreten)

beschlossen wurde die Fensteranstrich Arbeiten durchzuführen, dass ich

diesen Beschluss hätte anfechten können, es nicht tat, die Anfechtungsfrist

abgelaufen ist und ich deshalb die Kosten tragen muß.

Ist die Hausverwaltung korrekt bei der Versammlung und danach

vorgegangen?. Meines Wissens müssen

Beschlüsse entgegen der Teilungserklärung von allen Eigentümern genehmigt

werden. Ich war im Ausland und habe nie zugestimmt.Auch fehlt die

Zustimmung anderer Eigentümer.