Hallo,

eine Frage zur Rechtsprechung im Mietvertragsrecht:

Gilt die Verlegung von schwimmend verlegten Laminat mit Trittschalldämmung als "bauliche Veränderung"?

Hinweis: Das Laminat inkl. Dämmung lässt sich komplett rückstandsdrei und ohne Beschädigung des originalen Vinyl-Belags entfernen und somit der Zustand bei Einzug einwandfrei wiederherstellen.

Gibt es Gerichtsurteile, die das nicht als "bauliche Veränderung", die in die Baustruktur eingreift, sehen?

Es geht darum, ob eine Pflicht zur Information bzw. die Genehmigung des Vermieters einer Mietwohnung notwendig ist, oder ob diese Maßnahme zur vertragsgemäßen Nutzung der Wohnung gehört und damit keiner Genehmigung bedarf.

Vielen Dank für Eure Antworten.

Hallo, meine rund 20 Jahre alte AEG Lavamat Waschmaschine wurde immer pfleglich behandelt und hat bis vor einiger Zeit einwandfrei gewaschen. Das tut sie auch jetzt noch bis auf folgende Eigenart: Beim Schleudergang (bereits bei geringster Schleuderdrehzahl von 700 U/min) schlägt die Trommel derart stark aus, dass sie gegen die Gehäusewand schlägt. Ich habe darauf hin bisher sofort jeden Waschgang abgebrochen und die nasse Wäsche auf der Leine so getrocknet.

Folgendes habe ich schon selbst geprüft/repariert:

a) Stoßdämpfer: Beide Stoßdämpfer wurden gegen die richtigen baugleichen neuen Ersatzdämpfer getauscht. Einer der alten Stoßdämpfer war tatsächlich defekt.

b) Lager: Alle Tests zum Prüfen des Trommellagers führten dazu, dass dieses keinen Defekt aufweist. Es rattert nicht, mach ansonsten keine Geräusche und die Trommel hängt mittig ohne Spiel in der Maschine. Auch bei Bewegeungen der Trommel per Hand (mit den neuen Stoßdämpfern) hat diese kein Spiel, hängt relativ fest in der Aufhängung. Selbst starkes Ruckeln per Hand wird sanft abgeferdert.

c) Aufhängefedern: Die hinteren 2 konnte ich sehen und prüfen. Alles einwandfrei, der Bottich hängt fest und die Federn sehen nicht ausgeleiert aus. An wie viel Federn hängt der Bottich? Können die Zugfedern "ausleiern"?

Trotzdem trit nun immer noch beim Beginn eines jeden Schleudergangs (egal ob halbvoll oder voll mit Wäsche beladen) eine derart starke Unwucht auf, dass man annehmen könnte, beide Dämpfer oder die Aufhängung wäre defekt. Ich kann mir aktuell nicht erklären, was nur beim Schleudern diese Unwucht/Schlagen erzeugt. Mehr als die Stoßdämpfer, das Lager, die Aufhängung gibt es doch nicht, oder?

Besten Dank für Eure Tipps.

Bei mir steht eine Modernisierung an, in der auch das Bad umfangreich verändert wird. Bisher hatte ich eine Badewanne statt eine Dusche eingebaut, in der neuen Planung ist wieder eine Badewanne mit (vermutlich) Duschmöglichkeit in der Wanne (also stehend in einer normalen Badewanne).

Ich als Mieter möchte jedoch nur eine Dusche haben. Das Bad ist sehr klein und eine Dusche würde ggf. auch rein passen (eine Duschkabine ist zwar sehr viel kürzer, ggf. 5 cm breiter und natürlich höher)

Nun zur Frage: Wie sieht das mietrechtlich aus?

Habe ich als Mieter ein:

• Wahlrecht, ob ich Dusche oder Wanne eingebaut haben möchte?

• muss bzw. kann ich auf die Kulanz / das Wohlwollen des Vermieters hoffen?

• muss mich den Planungen des Vermieters beugen und habe kein Mitspracherecht?

Vielen Dank für die Antworten