Eine Frage an die Experten ;)

Ich habe ein abbezahltes Haus und will auswandern. Würde gern mein Haus in Deutschland verkaufen, aber wirtschaftlicher Eigentümer bleiben, da Freunde das Haus gemietet haben. Ich weiss dass ich dann eine Miete oder so zahlen muss. Meine sollen weiter Mieter bleiben, bzw. das Haus über Mietkauf oder Kauf mal erwerben können. Hat da jemand eine Ahnung von und weiss wie das funktioniert? Danke