Guten Tag, zum 01.08.24 habe ich einen "Mietvertrag" für eine vermeintliche Kellerwohnung unterschrieben. Im "Mietvertrag" steht ausdrücklich geschrieben, daß die Wohnung renovierungsbedürftig ist und die Renovierung abgesprochen ist. Ich habe somit die Wohnung geräumt und die Verkleidung von den Wänden genommen, war ja schließlich so vereinbart. Die Miete wurde mir im August erlassen, an September soll es losgehen. Ich habe mich kurz vor Mitte des Monats beim Bürgeramt angemeldet um nicht die 2 Wochen zu überschreiten und auf die Frage on ich dort schon wohne sagte ich, so gut wie, ich bin jeden Tag da, allerdings schlafe ich dort noch nicht und die Wohnung sieht grade so aus, wie ein Keller halt aussieht. Es ist gerade einer der 4 Räume beziehbar ansonsten überall roher Kalksandstein. Am selben Abend, als ich mich angemeldet habe an der Stadt, erfuhr ich vom Vermieter, dass die Wohnung nicht beim Bauamt gemeldet ist. Zugelassen werden kann sie auch nicht, da die Fensterfläche pro m² des Raumes viel zu klein ist. Ich will nun nicht mehr in der "Wohnung" bleiben, da es zu Haftungsauseinandersetzungen kommen kann und auch dazu, mich einfach zu kündigen. Ich möchte mich einfach nicht mit der Wohnung verschulden. Ich habe dem Vermieter einen Aufhebungsvertrag angeboten, in dem wir auf Gegenseitigkeit das Mietverhältnis beenden, er möchte aber die 3 Mieten haben für eine normale Kündigung und die Wohnung wieder so Vertäfelt haben wie vorher, warscheinlich damit der nächste doofe drauf reinfällt. Ich möchte eigentlich nicht den Weg über den Anwalt, das Bauamt, das Finanzamt oder die Polizei gehen, um auch mir jeglichen Stress zu ersparen.

Was bleiben mir denn sonst noch für Möglichkeiten, außer des Aufhebungsvertrages? Eine Fristlose Kündigung mit der Begründung eines Betruges, einer Vertragsverletzung seitens des Vermieters und schwere Fehler oder Mängel? (Mängel wegen augenscheinlich älterem Schimmel hinter einer Heizung und jetzt leichter Wassereintritt im Bad an der Außenwand, nachdem die Fliesen runter gemacht wurden)

Habe ich überhaupt etwas zu befürchten? Denn eigentlich müsste ich die "Miete" in ein paar Tagen zahlen, was ich aber ungern möchte, denn dann ist das Geld erstmal weg. Ich wäre für jeden Rat sehr dankbar! Liebe Grüße