Auszahlung Ex-Partner einer Eigentumsimmobilien (nicht eheliche Lebensgemeinschaft)?
Hallo zusammen,
mein Partner (nicht verheiratet) und ich haben im Jahr 2017 gemeinsam ein Haus gekauft für 500.000 Euro.Wir sind beide im Grundbuch eingetragen 60% (ich) und 40% mein (Partner) und wohnen beide drin.
Das Haus ist mittlerweile 600.000 Euro wert (Restschuld 400.000 Euro). Wert wird über ein externes Gutachten ermittelt.
Jetzt ist die Beziehung gescheitert und ich möchte meinen Ex-Partner ausbezahlen und das Haus zu 100% übernehmen. Liege ich richtig bei folgender Vorgehensweise.
- Bank ist einverstanden das ich der Gesamtkredit übernehme
- Notarvertrag über 600.000 Euro* 40% Anteil = 240.000 Euro 'Verkaufspreis'
- 240.000 wird bezahlt durch Übernahme Kreditanteil (40%*400.000 Euro )=160.000 und Mehrwert (200.000 Euro*40%)= 80.000 Euro
- zzgl. Notarkosten ca. 1,5% (von 240.000€) = 3.600€
- Grunderwerbsteuer Berlin 6% (von 240.000€)= 14.400€
Danke und Grüße
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